时代建发·和著毛坯限价12000元/㎡,曾是月亮岛6月之前的最高限价,高层带装修预计14000-15000元/㎡,基本处于片区内的高价位。
新房方面:目前月亮岛片区在售项目不多,待让出地块有限。对标在售的同产品越秀·湘江星汇城,均价约12500元/㎡(带装修),润和湘江天地均价约12500元/㎡(带装修),东边阳光城地块035号地块,住宅限价已达13000元/㎡,存有1000元/㎡的差价。
二手房方面:由于板块发展时间较短,暂未达到二手房出售年限,相邻的金星北片区高层挂牌均在10000元/㎡,基本为密度较高的高层产品,其中勤诚达新界33层高层成交单价达约11150元/㎡。
项目在价格上优势并不大,以低密+小众产品取胜,加之今年首批集中供地后,片区住宅最高限价刷新至13000元/㎡,还是存有一定的溢价潜力。
价格潜力:月亮岛应该是长沙最近几年发展的最快板块之一,从2018年开始万科、越秀、建发、阳光城等品牌开发商纷纷入驻,毛坯限价从9500元/㎡已达到了13000元/㎡,可见市场对该板块潜力的认可。
另一方面,时代建发·和著为建发地产首入望城的敲门砖,1.97的低密环境和“新中式”风格在整个月亮岛板块,算得上是一个小众产品,具有强大品牌溢价。
据悉,位于望城的时代建发·和著,目前主推110~210㎡五居室,四居室,三居室,近日该项目公布了最新价格约21000-24000元/㎡。时代建发·和著为住宅:70年产权项目,开发商为长沙展图房地产开发有限公司,共占地179274.2㎡,规划258户户,容积率为1.14,房源为毛坯,装修设计,该项目毛坯限价12000元/㎡,带装修出售,三房总计预计154万起,适合主城区外溢的改善群体。(来源:乐居网)
时代建发·和著主力户型建面约110~210㎡,价格为约13500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。时代建发·和著位于望城区银杉路与银星路交界处,总规划户数为258户,绿化率35%,容积率1.14,物业公司为建发物业,最终交房时以毛坯,装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)