北辰三角洲位于开福，目前主要在售44~184㎡三居室,四居室,一居室，约12000-16000元/㎡。
北辰三角洲为公寓：40年产权的项目，主城区大楼盘，居住密度较高，适合喜爱江景，向往市区繁华生活，预算充足的中轻年客群。
北辰三角洲D4区·瀚江府为项目11年开发周期的最后住宅组团，目前推出的建面约130-185㎡，带装修均价约为17500元/㎡，其中精装标准为2450元/㎡左右。在湘江两岸江景住宅中性价比较高，具有一定竞争力。
周边目前无其它新房在售，二手房源也主要为该项目其它组团早期房源，目前二手售价约为19000元/㎡左右，与本次5#房源售价（带装修价格）相比，倒挂约1500元/左右。
价格潜力：主城区成熟配套，交通便利，质量尚可，怎么看都像是个“三好学生”。而D4区·瀚江府作为北辰三角洲最后批次的新房住宅组团，将是最后的入手新房机会，如果错过，就只能购买同板块内价格更高的二手房源。由于新房源与二手房源倒挂现象明显，该项目价格潜力睁眼可见。
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