长沙北中心·保利时代

城北核心位置 大型城市综合体

长沙北中心·保利时代2月新房均价

12800元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
长沙北中心·保利时代价格分析

长沙北中心·保利时代目前已推出一期89-140m²三房至四房户型,毛坯限价10400元/㎡,首开低于限价在售,均价9890-10600元/m²,二期则新推89-135m²户型,毛坯非毛坯均有,毛坯均价10400元/平,非毛坯均价12600-12800元/平。


对标新房:项目周边在售新盘较多,均为同品类的毛坯高层产品,其秀峰一品均价9800元/㎡,万事达国际均价8850元/㎡,锦顺宸樾府均价9800-10684元/㎡,地铁中建玖樾府均价9700元/㎡,竞争压力较大。


对标二手房:由于地处新兴发展板块,周边二手房较少,周边山与城高层挂牌均价约9700元/㎡,中坤领秀峰挂牌均价月10000元/㎡,基本与新房差价不大。


价格潜力:项目超百万方的规划是城市一路向北的助力器,肩负着完善城市核心商圈打造的任务。拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型商住体,功能完善,对区域内人流、资源的虹吸效应不言自喻。


加之保利地产在滨江打造的保利西海岸、保利天禧;湘江大湾区超百万方的保利湘江时代的呈现,其操盘能力和央企的品质背书让人信服。目前,开福北的版图还在初步打造阶段,房价基本在城区的“洼地”之中,加上目前首开楼栋低于限价在售,未来溢价空间明显。

单从价格上来看,项目为2020年首批集中土拍里让出的地块,限价已过万,成本较高。但目前,开福北的版图还在初步打造阶段,房价基本在城区的“洼地”之中,未来溢价空间明显。
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    长沙北中心·保利时代在售四居室,三居室,户型面积为89~230㎡,约12800元/㎡。长沙北中心·保利时代位于开福,隶属于金霞,项目自建约10万方商业MALL,规划2大特色商业街区,商业总体量约32.5万方,拟引进大型购物中心(国际品牌会员店),另有片区内首座200+摩天地标的规划,全面的补齐了开福长久以来的商业短板。项目周边的医疗资源有限,距离湖南泰和医院约606米,长沙康地医院约1.7公里,青竹湖镇卫生院约3.2公里,大型综合医院基本都在4公里以外,需要乘车或自驾通往。一期产品以刚需为主,首开单价9890元/m²起,首付26.4万起,适合城北刚需群体。(来源:乐居网)

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  • 长沙北中心·保利时代价格约12800元/㎡ 速速围观

    长沙北中心·保利时代主力户型建面约89~230㎡,价格为约12800元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。长沙北中心·保利时代位于开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站,总规划户数为2203户,绿化率35%,容积率3.1,物业公司为湖南保利物业管理有限公司,最终交房时以装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2023-12-01 12:14
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
2月新房均价11661元/㎡
环比上月 0.04%
长沙当前在售楼盘 394个 当前待售楼盘 28个
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