鸥波港湾

烈士公园旁小公寓项目
已售完 公寓 公园

基本信息

  • 楼盘名称
    鸥波港湾
  • 楼盘别名
    鸥湾,广升鸥波港湾,鸥波港湾
  • 区域位置
    开福-四方坪
  • 物业类型
    住宅,公寓,商铺
  • 参考价格
    住宅已售完
  • 楼盘地址
    开福-长沙市开福区烈士公园往北800米 查看地图
  • 售楼处地址
    长沙市开福区烈士公园往北800米
  • 开发商
    湖南广升房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    塔楼,高层
  • 绿化率
    38%
  • 占地面积
    8809㎡
  • 容积率
    5.5
  • 建筑面积
    45918㎡
  • 物业类型
    住宅,公寓,商铺
  • 规划户数
    557户
  • 产权年限
    70年
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2015年09月30日
  • 项目介绍
      一、项目区位优势   鸥波港湾项目位于长沙市北城开福区东风路248号(原长沙铁路第二中学),介于三一大道与烈士公园间的东风路上,北靠省民政厅,南为规划道路,西临东风路,东为长铁住宅。根据长沙市的发展建设规划,东风路西面将建设一个新的长沙金融城,而东风路将是金融城商务活动的拓展空间和配套服务区域。本项目为一个以办公及精品小户型为主的项目,引入了商业内街的概念,打破了传统的商业模式,将城市广场空间融入了居住社区,充分利用项目用地所具有的区域优势,以高低错落的两栋高层建筑采用比较公建化的设计手法,打造一个能够凸显城市形象的高品质项目。   二、项目基本情况   项目总建设用地为8809M2,净用地为8360M2。根据2009年长沙市规划局下达的规划设计条件书,主要经济技术指标如下:容积率≤5.5,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根据出让合同的规定,商业部分占总面积的30%为13794M2,住宅部分占总面积的70%为32187M2。   三、项目配套设施   商业配有中央空调,车库智能化管理系统,高速电梯、观光电梯、室外自动扶梯和货梯共计18台,安装有智能门禁安防系统,安装数字化彩色对讲,公寓配有品牌精装。   四、项目建设情况   项目为湖南广升房地产开发有限公司开发,于2008年动工,由湖南中盛勘测设计研究院设计,湖南园艺建筑有限公司建设施工,项目目前已封顶,预计2013年11月竣工,商业预计在2013年底交付使用,精装公寓预计2014年5月交付。

配套信息

  • 物业公司
    长沙旭辉物业管理有限公司
  • 车位配比
    1:1.5
  • 物业费
    2.6元/月/平米
  • 人车分流
  • 车位
    329个
  • 交通情况
    搭乘150、112、901 、136、302、146等多趟公交在下大垅站下车即可到达。
  • 周边配套
    周边商业:超市:家润多、家乐福 酒店:华天潇湘、喜来登 商场:岁宝百货、平和堂等 银行:中国银行、交通银行、工商银行、邮政银行、建设银行等
    周边景观:烈士公园
    周边医院:省妇幼、湘雅一医院等
    周边学校:国庆二小、市一中、国防科大、长沙电视大学

历史价格走势

鸥波港湾 7月新房均价

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