项目于今年一月底开放了营销中心,暂时还未取得预售证,预计3月会开盘,目前价格待定。
目前整个增城区的新房均价约2万/㎡,项目所在是增城区府所在板块,板块内新房价格普遍偏高于区域均价,周边在售的创基丽江国际二期均价约2.5-2.8万/㎡,碧桂园中心均价约2.9万/㎡,合汇中央广场均价约2.1万/㎡。
二手房方面,在售项目较多,临近的欧亚公馆均价约1.9万/㎡,金河湾家园均价约1.6万/㎡,江畔豪庭均价约1.5万/㎡,同创滨江均价约1.8万/㎡,另外周边还有一些楼龄较高的二手盘均价只要1万左右就能拿下。
由于是处在发展较为成熟的区域中心板块,区域整体的新房价格比较扎实,综合项目区位和品质,预计价格不会低于2.2万。
增城碧桂园云樾江湾目前主要在售88~137㎡四居室,三居室,约24000元/㎡。碧桂园云樾江湾,世界500强碧桂园于广州增城第20个项目,位于荔湖新城板块核心位置。项目享丰富政治、文化、商业、医疗配套,打造高端居住区:1公里内可达增城区政府、区政务中心、少年宫(约5.5万㎡)、城市馆(约3.89万㎡)、图书馆(约3.3万㎡)等;距增城万达广场(约40万㎡)约800米,2公里内享汇集五星级大酒店、大型购物中心、娱乐中心等的成熟运营商业体(共计约85万㎡),娱乐购物休闲美食等一站式繁华配齐;周边5大医院中含3大三甲医院:前海人寿医院增城院区(三甲医院)、广州市妇女儿童医疗中心增城院区(三甲、在建)、增城区人民医院(三甲)、增城中医院、增城妇幼保健院。项目距21号线地铁口约800米,4站快线到天河,另有规划中16号线直通广州新东站(新塘);紧邻新城大道快速路,无缝链接广汕公路、荔新公路、新城大道等城市快速路;享6高速环绕(增天、广惠、增(从)广深、广河、珠三角环线、北三环高速等),其中北三环高速荔城出入口、济广高速G35出入口仅约6公里。交通便捷,打造珠三角通勤生活圈。项目东望1700年增江,约300米达增江画廊;南望7000亩荔湖,拥“江、湾、湖、山、洲”5重生态景观,享约20公里湖岸线与5公园配套(增城广场、增城儿童公园、荔湖公园、荔枝公园、雁塔公园),居繁华之上亦可享居住惬意、绿意盎然。碧桂园云樾江湾规划建筑面积约88-137方全南向3-4房江湾美宅,户户单边,仅424套。配套2021中国上市服务企业TOP1、英国BSI权威认证的碧桂园物业服务,全小区打造全新升级智能安防系统。(来源:乐居网)
碧桂园云樾江湾预计12月初加推6栋,约88-176㎡三至四房,均价约1.9万/㎡;项目位于广州市增城区新城大道旁,总规划户数为424户,绿化率35%,容积率3,最终交房时以装修交付。(来源:乐居网)