集美天宸在售高层均价约11000元/㎡、洋房均价约12000元/㎡，价格比旁边楼盘的价格低一点，而且常年都是有活动，折扣比较多。目前板块均价是12000元/㎡，中海锦城12000元/㎡、旭辉组团12700元/㎡。集美天宸更靠近昌西大道，离双港西大街聚集的楼盘们稍微有点距离，更偏一点。
二手房方面，多是青岚嘉园等比较老旧的小区，没有对比性。像远一点的经开正荣府、绿地悦公馆等小区二手房价格约12000-13000元/㎡。新房价格低，有天然的优势。
经开在南昌存在感不强，房价不高，环境和配套欠缺。目前价格已经是南昌洼地了，金科的项目保值性尚可。而等到周边项目都交付，旭辉的商业开起来，整体的面貌和便利性会有一个提升，片区潜力也会增加。
金科集美天宸在售户型建面约89~125㎡，均价约9000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金科集美天宸位于海棠北路1118号，开发商为南昌金坚房地产开发有限公司，总规划户数为1560户，总规划楼栋数为29栋，绿化率30.09%，容积率2.2，物业公司为金科物业服务集团有限公司南昌分公司，车位配比为1:1，车位数1693个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
