金科世茂绿都观澜府目前在售均价约10000元/㎡，周边项目金地中奥九颂都会之光均价11000元/㎡，正荣中奥悦玺台11500元/㎡，周边新房整体均价都在9500-11000元/㎡左右，相差不大，金地、正荣三个盘更靠近学校、而金科更靠近商业。
项目相比周边二手房的价格也差不太多，一路之隔的前进花园二手房价格约10500元/㎡、正荣润城约12500元/㎡，天兴翰林苑10500元/㎡、融创红谷世界城约12500元/㎡，二手房价受小区时间和内部配套的影响，新房在这些方面具有一定的竞争力，有少许溢价。
价格潜力：金科世茂绿都观澜府所处的欣悦湖板块作为新建区的新城区，各类配套兑现的速度很快，保值性还是可以的，不过增值的潜力不是很大。
主要是由于南昌市民对于新建区有一定的刻板印象，城区面貌一般，外加板块内大概率10年内没有轨道交通线路，而且目前新建区的初中学生不能报考南昌主城区的高中，这一点影响蛮大。
绿都观澜府价格约10000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿都观澜府位于南昌市新建区子实路与工业二路交汇处，开发商为南昌茂悦湖置业有限公司，总规划户数为2160户，总规划楼栋数为16栋，容积率2.4，物业公司为河南绿都物业有限公司江西分公司，车位配比为1:0.94，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
绿都观澜府价格约10000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南昌市新建区子实路与工业二路交汇处，开发商为南昌茂悦湖置业有限公司，总规划户数为2160户，总规划楼栋数为16栋，绿化率35%，容积率2.4，物业公司为河南绿都物业有限公司江西分公司，车位数2043个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
