金陵星图位于浦口，目前主要在售89~139㎡三居室，约30136元/㎡。
金陵星图为商业：40年；住宅：70年产权的项目，位于浦口城南中心，户型89㎡起步，近地铁，规划配套完善，入手门槛相对低，适合刚需刚改兼投资客群。
金陵星图属于浦口城南中心板块，紧邻江北核心区，板块内近期新房如星河时代、正荣润棠府、望江悦府和滨江嘉品，均已尾盘或收官，前期均价在3万左右；天悦锦麟首开销许均价29604元/㎡，升级装修包2500元/㎡。金陵星图项目地块毛坯限价为2.8万/平，预计加包价格同天悦锦麟相差不大。
浦口地区二手房均价为21780元/㎡，而金陵星图所在的城南中心板块内，属于新开发板块，周边二手房市场尚未成熟，暂无代表性二手房楼盘，紧邻的江北核心区板块，二手房均价已突破4万元/㎡，如保利西江月价格现已达到4.1万/㎡左右。
城南中心与江北核心区一路之隔，宅地充足，新房限价，且可和江核共享配套资源。金陵星图毛坯销售限价2.8万元/㎡，预计未来上市后价格在3.2~3.3万/㎡左右。结合位置、限价和板块整体发展潜力，有一定的升值空间。
楼盘点评
写评论