晴翠府主推户型为112~165㎡三居室,四居室,约36229元/㎡,
晴翠府目前销许均价38513元/㎡,目前基本控制在4万元/㎡左右,后续价格可能会有上涨。
与周边纯新房相比,晴翠府位置较好,价格相对较高,但仍处于可接受的范围内。同样位于江北核心区的万科首开新悦光年,属于国际健康城板块,价格对比较低,销许均价在33000-36000元/㎡;而在最新的土拍中,同属于中央商务区的中铁G19地块毛坯限价已达3.8万元/㎡,含包价格将高于晴翠府。
与周边二手房相比,仅一路之隔的华润国际社区简装价格已达到了43500元/㎡,同板块内的雅居乐滨江国际、正荣润锦城等,带装修价格均在4万元/㎡之上。与之对比,晴翠府有较大升值潜力。
晴翠府基于位置、地铁等因素,有较大的升值潜力。
江北核心区作为南京重点发展地区,规划已初具雏形:江北第一高楼已出地面,地下城二期工程上马,随着各项重大规划项目的相继落地,长期来看,江核未来上涨可能性较大,有升值的空间。同时,晴翠府作为区域内少数地铁上盖的项目,同样会带来较大的升值潜力。
晴翠府位于浦口,具体地址为浦口区定山大街与浦滨路交汇处,容积率为3.2,绿化率为30 %,位于江北核中核,4号线浦滨路站上盖,区位优越,配套完善。
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