佳兆业印月是2021年3月佳兆业以楼面价12897元/平+41%的无偿移交统筹住房竞得,实际楼面价高一倍有余。根据置业顾问透露,建面约200-287㎡叠拼产品预计总价800-1000万/套,具体以实际为准。
同为天府新区的奥园麓语ONE建面约200-280㎡,清水总价550万-750万/套,目前基本售罄;德信麓湖云庄一批次全部售罄,建面约180-300㎡,装修总价600万-1000万/套。
与锦江生态带一街之隔的怡心湖板块,奥园半岛ONE别墅已售罄,建面约168-264㎡,清水总价500万-800万/套;同为纯新盘的首开天府琅樾建面约220-300㎡已取证,清水总价600万-800万/套。
由于楼面价的节节高升,佳兆业印月叠拼产品总价比周边竞品略高。
锦江生态带作为天府新区的首熟区,交通、教育、医疗配套完善。同时西侧和南侧还有不少土地待推出,区域楼面价也从早期入局的川发1230元/㎡飙到现在佳兆业的12897元/㎡+41%配建,区域未来的发展潜力巨大。
根据二手房指导价,周边小区德商御府天骄23143元/㎡,万科翡翠公园24081元/平米,但实际成交价在3万左右,而当年的新房成交价不过万元出头,短短几年升值近3倍,可以见得大家对锦江生态带的认可。
佳兆业印月作为纯粹城市别墅,既有完善配套,又有深度改善,适合深改客群。