中国铁建棠樾首批次已于5月12日取证，推出2-6号楼、13-15号楼共计260套房源，主推115㎡-142㎡户型，另外还有少量跃层户型192㎡户型，首批次清水均价14086-17074元/㎡。
项目亮相距离拿地时间仅半年左右，该地块是中国铁建于2021年9月16日二批次土拍中以楼面价9100元/㎡竞得，容积率2.0，占地约47亩。该地块采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，毛坯均价限价16300元/㎡，成品住宅比例100%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于2200元/㎡，主推115㎡三房、142㎡四房，比较适合有品质追求的刚需首置客群、以及地缘性的刚改客群。
项目2公里范围内几乎没有新房在售，弘阳合园仅剩几套别墅在售，总价约430万元/套起；海棠·时代广场为前几年烂尾项目，目前已部分交付，在售之前抵押解封的房源均价16000元/㎡。凤凰台袖珍盘一开盘就售罄，清水均价17000元/㎡。2公里以外有双流西TOD四海云锦清水均价1.37万-1.57万元/㎡，正源荟高层清水1.7万元/㎡。
周边二手房较多，生活氛围浓厚，比如金座威尼谷、隆鑫十里画卷二手房指导价在1.5万左右。
土地方面，就在2021年9月份的二次集中土拍中，位于项目旁的58.9亩地块和119亩地块由成都翰云置业竞得，土地条件相当，楼面价以及清水限价均一致，楼面价均为9100元/㎡，清水最高销售均价皆为16300元/㎡。
周边二手房实拍
中国铁建棠樾价格约18500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中国铁建棠樾位于中国铁建棠樾(建设中)，开发商为成都冠樾置业有限公司，总规划户数为519户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为中国铁建物业管理有限公司，车位数767个。敬请关注！(来源:乐居网)
