豪门金座

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官渡

公寓,写字楼,商铺

官渡-云南省昆明市官渡区广福路与官南大道交叉口 查看地图

昆明假日湾

云南京鹏房地产开发有限公司

高层

40%

19919.62㎡

3.28

96537.74㎡

公寓,写字楼,商铺

40年

2015年10月

１、项目区位 　　　项目位于云南省昆明市官渡区广福路与官南大道交汇处，地处昆明城市行政副中心，南市区核心发展区域巫家坝经济圈，交汇于昆明巫家坝经济圈、金产区、会展经济区、新螺蛳湾商圈，地理位置优越，商务前景佳，被誉为南市核心、地标性商务领袖项目。 ２、项目指标 项目性质：为商务办公； 净用地面积：19919.62平米，约合29.88亩； 总建筑面积：96537.74平米，地上建筑面积：65272.27平米，地下建筑面积：31265.47平米； 建筑密度：24.58% 绿地率：40% 容积率：3.28 ３、项目规划 　　　项目规划为2栋主建筑与一栋联排独立商墅组成，其中A栋为小面积高附加值精装公寓，B栋为创业及成长性企业写字楼，拥有5A品质，小面积高附加值可自由分割组合，单层面积达1800平米。 　　　项目整体设计新颖，外观时尚，线条优美，具有国际化现代时尚品质。与周边建筑对比脱颖而出，昭示性及地标性超强，同时也引起了市场的高度关注。 ４、项目产品 　　　项目产品涵盖写字楼、公寓、商墅、商业综合体及临街商铺，项目产品设计本着一切从市场出发，充分考虑使用及功能的因素，以改变及创新一个区域的商务格局为理念高度，经过反复的论证与修订，最终形成了一个被市场高度认可的臻品迷你的商务综合体。 写字楼产品： 外观时尚大气、近百米地标高度昭示性强； 600平米超大大堂，外加19米挑高，大气尊贵， 8部高速电梯，提升办公效率 110-1800平米自由组合空间，满足不同所需 4.5米层高，150%超高得房率，实现双层精彩，一层管理一层办公。 公寓产品： 精装LOFT公寓，拎包入住便捷无忧； 30平米左右小面积、低门槛轻松拥有； 4.5米层高，买一层送半层，实得面积45平米左右，轻松实现1室1厅1厨1卫； 12平米超大落地玻窗，极限采光，超大视野。 商墅产品： 　　　黄金位置的别墅空间，具有极强的稀缺性，产权独立，使用功能全，空间组合自由且灵和，是投资与使用的绝佳选择。 功能丰富：集商业、办公、休闲多种功能于一体； 每户配置单独电梯，既显尊贵，又利交通； 市场稀缺：商业地产主要表现为商铺、写字楼、购物中心，但集合商业和别墅的性质产品，是现有商业产品的升级，具有较强先驱性与稀缺性； 空间创意：建筑形态新颖，层高5.4米，内部空间灵和多变，拥有极强的自我空间创意。 市场的活跃性：在住宅市场限购限贷的前提下，其性质不受政策空子，市场活跃杜高。 商业综合体： 自持物业，为商业运营护航； 5000平米大型零售超市，只为人流齐聚 超人气餐饮、休闲、娱乐业态，超高人气、无忧运营； 坐拥繁华商业地段，演绎商业新传奇 近1:1车位配比，便利无限。 临街商铺： 小面积大开间33-168平米多重选择； 4.8-5.4米层高，利用空间超高得房率， 铺铺临人气街道，经营有保障； 自由组合，满足不同业态需求，租赁收益高； 周边商业成熟，备受市场追捧。

否

广福路口(福保路)(公交站),官南路口(广福路)(公交站),广福路(地铁站),广福路口(官南大道)(公交站),陈家庄(公交站),华晨路口(广福路)(公交站)

周边商业：邦盛国际茶城

周边学校：小精灵幼儿园(陈家段),欣欣双语幼儿园,石金玫瑰湾幼儿园,金月亮艺术幼儿园(陈家段),华夏爱婴儿童之家,昆明市官渡区浙商博文幼儿园