山海湾8号目前在售均价为24000元/㎡，在产品类型上，山海湾8号是目前会展片区在售的纯改善型高层住宅，而周边的昆明颐和1898、万科公园城市、万科500里等在售高层都偏向刚需刚改，根据铭腾的数据显示，这三个项目的价格都不超过16500元/㎡，仅以价格而言，山海湾8号不具备优势。
二手方面，与项目产品类型相同的二手房项目有金科江湖海、中海半岛华府等，因为户型差别，价格参差不齐，最低有19000元/㎡，最高可达38000元/㎡，山海湾8号的价格优势不明显。
在选房时，如果预算稍低，那周边价格较低的二手房也是不错的选择，但预算充足，那刚刚交付的山海湾8号绝对是个不错的选择。
首先，山海湾8号目前已实景呈现，产品均为现房，所见即所得，不存在烂尾风险；其次，因产品类型不同，山海湾8号也以产品取胜，双层玻璃幕墙设计、大面宽景观阳台、2万中庭景观等在片区乃至全城都是领先的存在。这也决定着项目有较强的保值性。
最后是项目的主要卖点，就是项目的观滇属性，项目到滇池的距离在整个南市区所有在售新房中都占有绝对的优势，就昆明来说，以翠湖俊园、华夏四季为例，周边生活配套完善的近水域楼盘都有较强的发展潜力，所以山海湾8号的未来也同样值得期待。
官渡山海湾8号目前主要在售72~314㎡五居室,四居室,三居室,二居室，约24000元/㎡。山海湾8号，130米天际豪宅，800米瞰海距离，直面500里滇池风光。凭借云南城投13载豪宅修为，探访数国豪宅，汲取城市领袖的奢居理念，高聘多位国之大师，再度升级豪宅审美与居住理念，只为城市领袖人物定制，满足高品质生活者的一生所求。山海湾8号占据其中8块，其中山海湾8号更是在滇池半岛环湖东路以南的高层住宅用地。山海湾8号项目楼栋均为大空间挑空大堂，部分楼栋1~2层为架空层，将为业主打造“泛会所”，配备一些体育运动设施，儿童娱乐场所，以及一些艺术长廊等，不仅如此，在7号楼一层，8号楼一层及二层配备有社区卫生服务所，在8号楼负一层及地面一、二层配备生鲜超市，在1号楼一、二层配有老年服务站，全方位配套规划满足业主的需求。整体建筑以现代简奢风格为主，整体高度为130米，外立面采用了玻璃幕墙设计，是昆明目前纯晶体住宅项目，纯板式结构，户型南北通透，双面采光，楼栋外立面采用通窗设计(落地玻璃，楼层间有隔板)。项目西侧的入口处为53米宽酒店式大堂独立入口，连通昆明首个4000余平的下沉式会所，能为业主提供多一个接待访客的场所。(来源:乐居网)
官渡山海湾8号目前主要在售72~314㎡五居室,四居室,三居室,二居室，约24000元/㎡。山海湾8号，130米天际豪宅，800米瞰海距离，直面500里滇池风光。凭借云南城投13载豪宅修为，探访数国豪宅，汲取城市领袖的奢居理念，高聘多位国之大师，再度升级豪宅审美与居住理念，只为城市领袖人物定制，满足高品质生活者的一生所求。山海湾8号占据其中8块，其中山海湾8号更是在滇池半岛环湖东路以南的高层住宅用地。山海湾8号项目楼栋均为大空间挑空大堂，部分楼栋1~2层为架空层，将为业主打造“泛会所”，配备一些体育运动设施，儿童娱乐场所，以及一些艺术长廊等，不仅如此，在7号楼一层，8号楼一层及二层配备有社区卫生服务所，在8号楼负一层及地面一、二层配备生鲜超市，在1号楼一、二层配有老年服务站，全方位配套规划满足业主的需求。整体建筑以现代简奢风格为主，整体高度为130米，外立面采用了玻璃幕墙设计，是昆明目前纯晶体住宅项目，纯板式结构，户型南北通透，双面采光，楼栋外立面采用通窗设计(落地玻璃，楼层间有隔板)。项目西侧的入口处为53米宽酒店式大堂独立入口，连通昆明首个4000余平的下沉式会所，能为业主提供多一个接待访客的场所。(来源:乐居网)
