筑友·双河湾主推户型为88~144㎡四居室,二居室,三居室,约15500元/㎡,
目前,筑友双河湾在售价格约14000-17000元/㎡,因为项目位于滇池度假区的靠近巫家坝规划区域,所以周边有同类型产品在售的项目众多,有朝朝暮暮、万科公园城市、保利天际,北科建春城大观、世茂璀璨世家等,价格约19500-23000元/㎡之间,与之相比项目价格有明显优势,距离项目最近的恒泰理想城价格在13500元/㎡,比项目价格更低。
在二手房方面,有同类型二手房在售的有中海半岛华府、昆明融创文旅城、万科翡翠滨江金科江湖海,其价格在13000-17000元/㎡之间。与片区周边的同类型二手房相比,筑友双河湾的价格并不占优势,如果买房预算不足,可以选择周边二手房和价格稍低的新房项目,但如果家里有小孩和老人,对配套需求高的话,那自带学校和养老配套的筑友双河湾是不错的选择。
从未来来看,项目所处片区开发较早,基础设施和配套建设都十分成熟,是滇池沿岸生活配套最为成熟的区域,而且整个项目共配套5所幼儿园共75班、1所小学、1所中学,3所三级甲等医院环绕,与昆明同仁医院仅一街之隔,璟樾地块内部还自带社区养老服务配套,A1地块规划为大型商业中心,有生鲜生活超市,社区底商,业态丰富。综合来看,项目无论是教育、医疗,商业,还是生态资源等配套一应俱全,生活便捷,所以项目的保值性不用担心。
如今唯一不足的是,项目周边的轨道交通还处于匮乏状态,但根据昆明地铁规划,未来周边将增城地铁2二期、5、7号线三条轨道交通,三地铁交汇会给予项目及所处片区很大程度的正向影响,另外,在今年的十四五规划中,滇池沿岸将更注重生态绿地建设,所以筑友双河湾的生态环境也会所提升,在环境和交通的优化完善下,筑友双河湾在未来潜力上也会有很大的想象空间。
筑友·双河湾位于西山,具体地址为昆明滇池国家旅游度假区金河社区,容积率为2.57,绿化率为34.84 %,筑友双河湾位于滇池度假区广福路与前兴路交汇处,在滇池度假区范围内,且自带15年全龄段教育配套。
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