目前，次中心板块新房均价在2.2万元/㎡，项目在售产品价格约2.5万元/㎡起，新房方面，目前，周边有隆盛府、艺城春城玖號在售，售价约1.7-2万/㎡。其中，艺城春城玖號位于一环内，在售高层住宅，均价约2万/㎡；紧挨金茂府的隆盛府，毛坯产品均价约1.7万/㎡。
对比来看，金茂府虽然定位比较高端，但其售价对比区域内竞品，确实偏贵，价格与北京路上几个高端盘相近。不过，项目产品户型大，且所有产品均全系带装修交付，装标约5000元/㎡，自带全屋净水系统，中央空调、智能家居、全屋热水等，一般昆明开发商在200㎡左右的大面积段还是做毛坯的居多。
在二手房方面，周边已建成的小区有中央丽城一期、龙江苑、铁路双龙小区、汇都首誉等小区，均价在1.2-2.2万元/㎡左右，不过这些小区多为老小区，建成年代不一，差价较大，参考性较弱。
对比而言，龙江金茂府在片区的价格相对不低，但结合昆明市场高端住宅项目来看，这个价格也不算过分，加上产品定位、区位配套等综合影响，也可谓“价配其位”。
所在的区域发展基础好，昆明印象、大悦城以及云纺商业中心等商圈投入使用，与中心板块的金马坊商圈和南屏街商圈相邻，产生规模效应，整个市中心对周边区县和地区的吸引力与日俱增。区域内配套完善，自然景观优美，目前，保利、云南城投、海伦堡、北大资源等知名房企已入驻，已成为昆明中心区半小时经济圈核心区之一。
在“中优”政策的指导下，昆明市中心区域要促进老城区功能疏解，城市二环以内的中心城区将降低开发强度，控制房地产建设总量，原则上不予增加纯居住用地。如今，目光所及之处均为高楼，中心区可开发土地已寥寥无几，更加奠定了中心区项目已经成为稀有产品的事实。
龙江金茂府位于西山，目前主要在售162~269㎡四居室，约23000元/㎡。龙江金茂府为住宅：70年产权的项目，当前主推建面约162-269㎡的大平层住宅，均为四房设计，产品面向高端改善圈层。目前，次中心板块新房均价在2.2万元/㎡，项目在售产品价格约2.5万元/㎡起，新房方面，目前，周边有隆盛府、艺城春城玖號在售，售价约1.7-2万/㎡。其中，艺城春城玖號位于一环内，在售高层住宅，均价约2万/㎡；紧挨金茂府的隆盛府，毛坯产品均价约1.7万/㎡。对比来看，金茂府虽然定位比较高端，但其售价对比区域内竞品，确实偏贵，价格与北京路上几个高端盘相近。不过，项目产品户型大，且所有产品均全系带装修交付，装标约5000元/㎡，自带全屋净水系统，中央空调、智能家居、全屋热水等，一般昆明开发商在200㎡左右的大面积段还是做毛坯的居多。 在二手房方面，周边已建成的小区有中央丽城一期、龙江苑、铁路双龙小区、汇都首誉等小区，均价在1.2-2.2万元/㎡左右，不过这些小区多为老小区，建成年代不一，差价较大，参考性较弱。对比而言，龙江金茂府在片区的价格相对不低，但结合昆明市场高端住宅项目来看，这个价格也不算过分，加上产品定位、区位配套等综合影响，也可谓“价配其位”。 所在的区域发展基础好，昆明印象、大悦城以及云纺商业中心等商圈投入使用，与中心板块的金马坊商圈和南屏街商圈相邻，产生规模效应，整个市中心对周边区县和地区的吸引力与日俱增。区域内配套完善，自然景观优美，目前，保利、云南城投、海伦堡、北大资源等知名房企已入驻，已成为昆明中心区半小时经济圈核心区之一。在“中优”政策的指导下，昆明市中心区域要促进老城区功能疏解，城市二环以内的中心城区将降低开发强度，控制房地产建设总量，原则上不予增加纯居住用地。如今，目光所及之处均为高楼，中心区可开发土地已寥寥无几，更加奠定了中心区项目已经成为稀有产品的事实。(来源:乐居网)
龙江金茂府位于西山，目前主要在售162~269㎡四居室，约23000元/㎡。龙江金茂府为住宅：70年产权的项目，当前主推建面约162-269㎡的大平层住宅，均为四房设计，产品面向高端改善圈层。目前，次中心板块新房均价在2.2万元/㎡，项目在售产品价格约2.5万元/㎡起，新房方面，目前，周边有隆盛府、艺城春城玖號在售，售价约1.7-2万/㎡。其中，艺城春城玖號位于一环内，在售高层住宅，均价约2万/㎡；紧挨金茂府的隆盛府，毛坯产品均价约1.7万/㎡。对比来看，金茂府虽然定位比较高端，但其售价对比区域内竞品，确实偏贵，价格与北京路上几个高端盘相近。不过，项目产品户型大，且所有产品均全系带装修交付，装标约5000元/㎡，自带全屋净水系统，中央空调、智能家居、全屋热水等，一般昆明开发商在200㎡左右的大面积段还是做毛坯的居多。 在二手房方面，周边已建成的小区有中央丽城一期、龙江苑、铁路双龙小区、汇都首誉等小区，均价在1.2-2.2万元/㎡左右，不过这些小区多为老小区，建成年代不一，差价较大，参考性较弱。对比而言，龙江金茂府在片区的价格相对不低，但结合昆明市场高端住宅项目来看，这个价格也不算过分，加上产品定位、区位配套等综合影响，也可谓“价配其位”。 所在的区域发展基础好，昆明印象、大悦城以及云纺商业中心等商圈投入使用，与中心板块的金马坊商圈和南屏街商圈相邻，产生规模效应，整个市中心对周边区县和地区的吸引力与日俱增。区域内配套完善，自然景观优美，目前，保利、云南城投、海伦堡、北大资源等知名房企已入驻，已成为昆明中心区半小时经济圈核心区之一。在“中优”政策的指导下，昆明市中心区域要促进老城区功能疏解，城市二环以内的中心城区将降低开发强度，控制房地产建设总量，原则上不予增加纯居住用地。如今，目光所及之处均为高楼，中心区可开发土地已寥寥无几，更加奠定了中心区项目已经成为稀有产品的事实。(来源:乐居网)
