目前，次中心板块新房均价在2.2万元/㎡，项目在售产品价格约2.5万元/㎡起，新房方面，目前，周边有隆盛府、艺城春城玖號在售，售价约1.7-2万/㎡。其中，艺城春城玖號位于一环内，在售高层住宅，均价约2万/㎡；紧挨金茂府的隆盛府，毛坯产品均价约1.7万/㎡。
对比来看，金茂府虽然定位比较高端，但其售价对比区域内竞品，确实偏贵，价格与北京路上几个高端盘相近。不过，项目产品户型大，且所有产品均全系带装修交付，装标约5000元/㎡，自带全屋净水系统，中央空调、智能家居、全屋热水等，一般昆明开发商在200㎡左右的大面积段还是做毛坯的居多。
在二手房方面，周边已建成的小区有中央丽城一期、龙江苑、铁路双龙小区、汇都首誉等小区，均价在1.2-2.2万元/㎡左右，不过这些小区多为老小区，建成年代不一，差价较大，参考性较弱。
对比而言，龙江金茂府在片区的价格相对不低，但结合昆明市场高端住宅项目来看，这个价格也不算过分，加上产品定位、区位配套等综合影响，也可谓“价配其位”。
所在的区域发展基础好，昆明印象、大悦城以及云纺商业中心等商圈投入使用，与中心板块的金马坊商圈和南屏街商圈相邻，产生规模效应，整个市中心对周边区县和地区的吸引力与日俱增。区域内配套完善，自然景观优美，目前，保利、云南城投、海伦堡、北大资源等知名房企已入驻，已成为昆明中心区半小时经济圈核心区之一。
在“中优”政策的指导下，昆明市中心区域要促进老城区功能疏解，城市二环以内的中心城区将降低开发强度，控制房地产建设总量，原则上不予增加纯居住用地。如今，目光所及之处均为高楼，中心区可开发土地已寥寥无几，更加奠定了中心区项目已经成为稀有产品的事实。
西山龙江金茂府目前主要在售162~269㎡四居室，约23000元/㎡。龙江金茂府是中国金茂入滇四年，经过对昆明发展方向、气候特点和人居需求的深度调研，秉承“非核心不选，非地标不筑”的严苛择址标准，于城央一环匠心打造的全球第53座、昆明首座金茂府。金茂府是中国金茂旗下的最高端产品系，凭借金茂独有的十二大绿金系统成为中国科技住宅的领潮者。从开启了金茂“府系”篇章的北京广渠金茂府到成就“府系”大势的上海大宁金茂府，至目前金茂完成的29城57府的宏伟布局，每座金茂府的诞生都成为其所在城市的代表作，创下了“一府一传奇”的“金茂府现象”，“金茂府”也由此成为中国高端住宅的超级IP。龙江金茂府基于昆明的城市特点，在金茂的造府标准上有所超越，成就昆明首个智慧科技大平层，作为昆明市中心唯一一个超高层项目，将给客户带来俯瞰整个昆明的至高尊崇居住体验。(来源:乐居网)
龙江金茂府主推户型为162~269㎡四居室，约23000元/㎡，目前，次中心板块新房均价在2.2万元/㎡，项目在售产品价格约2.5万元/㎡起，新房方面，目前，周边有隆盛府、艺城春城玖號在售，售价约1.7-2万/㎡。其中，艺城春城玖號位于一环内，在售高层住宅，均价约2万/㎡；紧挨金茂府的隆盛府，毛坯产品均价约1.7万/㎡。对比来看，金茂府虽然定位比较高端，但其售价对比区域内竞品，确实偏贵，价格与北京路上几个高端盘相近。不过，项目产品户型大，且所有产品均全系带装修交付，装标约5000元/㎡，自带全屋净水系统，中央空调、智能家居、全屋热水等，一般昆明开发商在200㎡左右的大面积段还是做毛坯的居多。 在二手房方面，周边已建成的小区有中央丽城一期、龙江苑、铁路双龙小区、汇都首誉等小区，均价在1.2-2.2万元/㎡左右，不过这些小区多为老小区，建成年代不一，差价较大，参考性较弱。对比而言，龙江金茂府在片区的价格相对不低，但结合昆明市场高端住宅项目来看，这个价格也不算过分，加上产品定位、区位配套等综合影响，也可谓“价配其位”。 所在的区域发展基础好，昆明印象、大悦城以及云纺商业中心等商圈投入使用，与中心板块的金马坊商圈和南屏街商圈相邻，产生规模效应，整个市中心对周边区县和地区的吸引力与日俱增。区域内配套完善，自然景观优美，目前，保利、云南城投、海伦堡、北大资源等知名房企已入驻，已成为昆明中心区半小时经济圈核心区之一。在“中优”政策的指导下，昆明市中心区域要促进老城区功能疏解，城市二环以内的中心城区将降低开发强度，控制房地产建设总量，原则上不予增加纯居住用地。如今，目光所及之处均为高楼，中心区可开发土地已寥寥无几，更加奠定了中心区项目已经成为稀有产品的事实。龙江金茂府位于西山，具体地址为昆明南一环·大悦城旁，容积率为5.53，绿化率为35%，龙江金茂府地处一环边大悦城旁，交通便利，配套成熟，主推大户型产品，置业门槛高。(来源:乐居网)
