海埂片区不含别墅，普通住宅已经是21000元/㎡左右的均价，项目整体均价约26000元/㎡（价格约24000-28000元/㎡），产品毛坯交付。周边距离项目较近的新房暂时没有，同片区在售的项目龙湖揽境主推建面约143-184㎡瞰滇大平层产品，均价约23000元/㎡。筑友双河湾在售的高层住宅，建面约88-144㎡，价格约16500元/㎡。从价格层面看，山海原著高层价格并不低，不过山海原著无论是区位条件还是配套优势都较为突出，部分楼层还可观滇；而且作为龙湖入昆八年来的第一个“原著”系项目，品质不言而喻。
二手房方面，周边已建成公园1903、同德极少墅、万和花园、滇池康城等小区，二手房挂牌价在19700-24900元/㎡，不过基本都是别墅和洋房住宅，山海原著高层暂无可对比性。
海埂片区坐拥开发最早，别墅、低密度住宅最多，离市区最近，自然景观丰富，容积率低（0.6）等得天独厚的优势。凭借重要的区域价值、功能和景观建设，海埂片区已成为昆明市民公认的最宜居片区，也是昆明城市最具标志性的名片之一。
区域内已开发了阳光海岸、马可 波罗、列侬溪谷、滇池高尔夫、海韵枫丹等老牌别墅项目，而后来开发的九夏云水、公园 1903、华夏御府等项目，无论从价格还是市场认可度，都打造了昆明别墅市场的翘楚。经过十几年激烈的竞争式开发，片区内目前可供开发的土地已寥寥无几。
龙湖·山海原著|上宸主推户型为140~476㎡四居室，约24000元/㎡起，海埂片区不含别墅，普通住宅已经是21000元/㎡左右的均价，项目整体均价约26000元/㎡（价格约24000-28000元/㎡），产品毛坯交付。周边距离项目较近的新房暂时没有，同片区在售的项目龙湖揽境主推建面约143-184㎡瞰滇大平层产品，均价约23000元/㎡。筑友双河湾在售的高层住宅，建面约88-144㎡，价格约16500元/㎡。从价格层面看，山海原著高层价格并不低，不过山海原著无论是区位条件还是配套优势都较为突出，部分楼层还可观滇；而且作为龙湖入昆八年来的第一个“原著”系项目，品质不言而喻。二手房方面，周边已建成公园1903、同德极少墅、万和花园、滇池康城等小区，二手房挂牌价在19700-24900元/㎡，不过基本都是别墅和洋房住宅，山海原著高层暂无可对比性。海埂片区坐拥开发最早，别墅、低密度住宅最多，离市区最近，自然景观丰富，容积率低（0.6）等得天独厚的优势。凭借重要的区域价值、功能和景观建设，海埂片区已成为昆明市民公认的最宜居片区，也是昆明城市最具标志性的名片之一。区域内已开发了阳光海岸、马可波罗、列侬溪谷、滇池高尔夫、海韵枫丹等老牌别墅项目，而后来开发的九夏云水、公园1903、华夏御府等项目，无论从价格还是市场认可度，都打造了昆明别墅市场的翘楚。经过十几年激烈的竞争式开发，片区内目前可供开发的土地已寥寥无几。龙湖·山海原著|上宸位于西山，具体地址为昆明·滇池国家级度假区·公园1903旁，容积率为1.21，绿化率为45%，山海原著占据滇池度假区核心地段，除了坐拥山海资源，周边配套醇熟，名副其实的低密社区，居住体验感俱佳。(来源:乐居网)
龙湖·山海原著|上宸主推户型为140~476㎡四居室，约24000元/㎡起，海埂片区不含别墅，普通住宅已经是21000元/㎡左右的均价，项目整体均价约26000元/㎡（价格约24000-28000元/㎡），产品毛坯交付。周边距离项目较近的新房暂时没有，同片区在售的项目龙湖揽境主推建面约143-184㎡瞰滇大平层产品，均价约23000元/㎡。筑友双河湾在售的高层住宅，建面约88-144㎡，价格约16500元/㎡。从价格层面看，山海原著高层价格并不低，不过山海原著无论是区位条件还是配套优势都较为突出，部分楼层还可观滇；而且作为龙湖入昆八年来的第一个“原著”系项目，品质不言而喻。二手房方面，周边已建成公园1903、同德极少墅、万和花园、滇池康城等小区，二手房挂牌价在19700-24900元/㎡，不过基本都是别墅和洋房住宅，山海原著高层暂无可对比性。海埂片区坐拥开发最早，别墅、低密度住宅最多，离市区最近，自然景观丰富，容积率低（0.6）等得天独厚的优势。凭借重要的区域价值、功能和景观建设，海埂片区已成为昆明市民公认的最宜居片区，也是昆明城市最具标志性的名片之一。区域内已开发了阳光海岸、马可波罗、列侬溪谷、滇池高尔夫、海韵枫丹等老牌别墅项目，而后来开发的九夏云水、公园1903、华夏御府等项目，无论从价格还是市场认可度，都打造了昆明别墅市场的翘楚。经过十几年激烈的竞争式开发，片区内目前可供开发的土地已寥寥无几。龙湖·山海原著|上宸位于西山，具体地址为昆明·滇池国家级度假区·公园1903旁，容积率为1.21，绿化率为45%，山海原著占据滇池度假区核心地段，除了坐拥山海资源，周边配套醇熟，名副其实的低密社区，居住体验感俱佳。(来源:乐居网)
