草海东岸作为昆明近几年高速发展的富人区之一，片区一直走在地产开发前列，片区内项目都以洋房、别墅、合院等低密产品为主，目前中国中铁·诺德山海春风价格26000-32000元/㎡，周边有同类型产品在售的项目有宝能滇池九玺、华夏澜台府、华夏四季等，价格在25000-35000元/㎡，在价格对比上并有特别出众的存在，毕竟大家均在同一个区域内，产品类型一致，同样主打滇池风景牌。
而在二手房方面，有同类型二手房产品在售的项目有滇池卫城悦湖郡、诺德山海春风、公园1903、俊发九夏云水等，售价也基本都在2万/㎡以上，距离滇池稍远的项目价格稍便宜，与之相比，项目的价格不占优势。如果不是特别想要购置靠近滇池的房产，距离滇池稍远的二手房也是不错的选择，那在该区域内购房，但如果对环境和海景有要求，那中国中铁·诺德山海春风是很值得考虑的。
目前，草海片区已经完成从“小渔村”到“富人区”的转身，低密的居住环境，距离市中心比较近，交通便利，配套丰富，地段十分优越。此外，该片区坐拥滇池、西山等景观资源，还有海埂、名族村等众多公园环绕，可以说只要周边环境资源不被破坏，那片区内主打生态牌和风景牌的众多项目的保值性就不用担心。
在增值潜力上，地铁5号线已确定2022年上半年开通运行，后续需还将规划建设湖滨交通，项目的价值在交通的加持也会有一定的增长，不过，草海片区的开发趋向成熟，不会再有大规模开发的情况，所以在增值潜力上片区项目也会有一定的局限性。
西山中国中铁·诺德山海春风目前主要在售160㎡三居室，约28000元/㎡。中铁诺德·山海春风位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率1.26%，绿化率40%。中国中铁诺德山海春风项目位于昆明草海东岸，是昆明公认的高端宜居区域，项目俯草海东岸，望露月西山，即享长达数百米的滇池草海的珍稀景观线，又拥有城市级优质生活配套。项目总占地面积18万方，总建面达38万方，1.26的超低容积率和40%的绿化率完美打造宜居高端社区。项目在售150㎡-200㎡“云庭”新中式合院产品与125㎡-165㎡“云著”观景洋房产品。(来源:乐居网)
中国中铁·诺德山海春风主推建面约160㎡的户型，价格为约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于广福路与西福路交叉口南方公园北门对面，开发商为中铁诺德房地产开发有限责任公司，总规划楼栋数为35，总规划户数为1307户，绿化率40%，容积率1.26，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
