山海湾8号位于官渡，目前主要在售72~314㎡五居室,四居室,三居室,二居室，约24000元/㎡。
山海湾8号为住宅：70年产权的项目，当前在售建面约151-350㎡大平层现房，适合预算充足的享受型改善客群。
山海湾8号目前在售均价为24000元/㎡，在产品类型上，山海湾8号是目前会展片区在售的纯改善型高层住宅，而周边的昆明颐和1898、万科公园城市、万科500里等在售高层都偏向刚需刚改，根据铭腾的数据显示，这三个项目的价格都不超过16500元/㎡，仅以价格而言，山海湾8号不具备优势。
二手方面，与项目产品类型相同的二手房项目有金科江湖海、中海半岛华府等，因为户型差别，价格参差不齐，最低有19000元/㎡，最高可达38000元/㎡，山海湾8号的价格优势不明显。
在选房时，如果预算稍低，那周边价格较低的二手房也是不错的选择，但预算充足，那刚刚交付的山海湾8号绝对是个不错的选择。
首先，山海湾8号目前已实景呈现，产品均为现房，所见即所得，不存在烂尾风险；其次，因产品类型不同，山海湾8号也以产品取胜，双层玻璃幕墙设计、大面宽景观阳台、2万中庭景观等在片区乃至全城都是领先的存在。这也决定着项目有较强的保值性。
最后是项目的主要卖点，就是项目的观滇属性，项目到滇池的距离在整个南市区所有在售新房中都占有绝对的优势，就昆明来说，以翠湖俊园、华夏四季为例，周边生活配套完善的近水域楼盘都有较强的发展潜力，所以山海湾8号的未来也同样值得期待。
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