鱼先生的社区位于安宁市,目前主要在售59~105㎡四居室,三居室,约7000元/㎡。
鱼先生的社区为住宅:70年产权的项目,目前高层及洋房房源在售,高层建面约59-86㎡;洋房建面约92-96㎡,小户型适合刚需群体。
纵览太平新城区域内的在售项目,价格层面,小高层、高层住宅价格多在6500-8000元上下;普通多层洋房的价格多在8000-10000元上下,品质较高的卖到了1万2左右。
当前,项目高层住宅毛坯房源价格约5300-6500元/㎡,带装修房源价格约7500-7800元/㎡;洋房价格约7800-8000元/㎡,毛坯交付。同区域内在售的吾悦海悦西山高层住宅均价约5300元/㎡,毛坯交付;浩创悦山湖在售高层建面约68-110㎡,均价约6800元/㎡,毛坯交付。
与周边在售的同类型产品相比,项目在价格上并无太多优势,不过所有住宅无论户型大小,均做到了全明户型,采光采阳又通风,不管是休息还是观景都有较好的体验感和舒适度。
二手房方面,目前周边已建成龙湾1号、创佳半山御府别墅、云锡奥城、恒大金碧天下、保利宁湖峰境、富春山居等小区,均为别墅或合院,二手房单价0.96-1.19万元/㎡左右。周边暂无竞品,没有可对比性。
作为离昆明主城区最近的板块,太平新城地处“昆明30分钟黄金生活圈”,它既是通往滇西八州市的“咽喉地”,也是连接现代新昆明的“桥头堡”。片区森林覆盖率达70%以上,生态宜居,吸引了恒大、融创、海伦堡、金地、浩创等众多品牌开房企入驻;又由于低于昆明主城近一半的房价备受刚需购房者青睐。
近年来,太平新城已成为昆明周边开发热度最高的片区之一,发展速度和实力都不容小觑。交通的不断升级,配套的不断完善,未来两三年内,随着昆安一体化进程不断加速,太平新城也将迎来居住人口的大规模增长,发展潜力较大。
楼盘点评
写评论