中国中铁·诺德山海春风主推户型为160㎡三居室，约28000元/㎡，
草海东岸作为昆明近几年高速发展的富人区之一，片区一直走在地产开发前列，片区内项目都以洋房、别墅、合院等低密产品为主，目前中国中铁·诺德山海春风价格26000-32000元/㎡，周边有同类型产品在售的项目有宝能滇池九玺、华夏澜台府、华夏四季等，价格在25000-35000元/㎡，在价格对比上并有特别出众的存在，毕竟大家均在同一个区域内，产品类型一致，同样主打滇池风景牌。
而在二手房方面，有同类型二手房产品在售的项目有滇池卫城悦湖郡、诺德山海春风、公园1903、俊发九夏云水等，售价也基本都在2万/㎡以上，距离滇池稍远的项目价格稍便宜，与之相比，项目的价格不占优势。如果不是特别想要购置靠近滇池的房产，距离滇池稍远的二手房也是不错的选择，那在该区域内购房，但如果对环境和海景有要求，那中国中铁·诺德山海春风是很值得考虑的。
目前，草海片区已经完成从“小渔村”到“富人区”的转身，低密的居住环境，距离市中心比较近，交通便利，配套丰富，地段十分优越。此外，该片区坐拥滇池、西山等景观资源，还有海埂、名族村等众多公园环绕，可以说只要周边环境资源不被破坏，那片区内主打生态牌和风景牌的众多项目的保值性就不用担心。
在增值潜力上，地铁5号线已确定2022年上半年开通运行，后续需还将规划建设湖滨交通，项目的价值在交通的加持也会有一定的增长，不过，草海片区的开发趋向成熟，不会再有大规模开发的情况，所以在增值潜力上片区项目也会有一定的局限性。
中国中铁·诺德山海春风位于西山，具体地址为广福路与西福路交叉口南方公园北门对面，容积率为1.26，绿化率为40 %，位于草海东岸，还将配建6万㎡城市绿地，和10万㎡沿湖湿地公园，社区环境舒适。
楼盘点评
写评论