佳兆业城市广场

人民路中轴，百万方地铁城邦

已售完南北通透低总价大型商超优选好房

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挣钱不易，如何少受通货膨胀影响让钱不贬值，反而增值？

乐居买房讯过去一年，全球经济受到疫情重创，引发全球一系列金融效应。与此同时，各国为了让经济尽快恢复，纷纷增加了货币的发行，不少国家开启了疯狂印钞模式。截至2020年12月，我国M2（货币供应量）达到了218.6万亿元，全年增加了20万亿左右。大规模的增发货币，全民购买力将会提升，物价随之回升，新一轮的通货膨胀很可能也随之而来。在通货膨胀的环境下，将钱存入银行真的保值吗？今天，笔者就和大家一起来分析一下：经过我多年的辛苦打工，现在存入银行的30万存款，40年后，我这30万是保值还是增值？按目前银行最高年收益率3.25%计算，30万存入银行，每年收益为9750元，40年后，我很可能连本带利从银行取出690000元。乍一看还不错是吧？但别忘了，通货膨胀、物价上涨、消费力和生活水平都在逐年上升，40年，世界早已发生天翻地覆的变化，我的钱，真称得上增值？能保值就很不错了！那有什么更好的方法，能将资产增值？现在越来越多的人选择投资房产，公寓以户型小、总价低、不限购、不限贷、功能多样性、升值空间大等优势，一直备受投资者青睐，投资公寓真能资产增值？我们再来算算这一笔账，到底划不划算：按昆明目前公寓租金情况，建筑面积大约在38㎡左右的公寓，月租金约1700元。还是以我兜里这30万来计算，1700*12/30万=6.8%，年收益率竟然达到了6.8%！这么看来，确实比银行高出许多。如下图，我将银行与公寓的收益作了对比，就非常明显：以上数据为个人预算，仅供参考。以上公寓的收益计算，还未考虑到城市发展所带来的公寓租金上涨情况；再看银行，近几年来年收益率其实并无太大变化，未来变化情况估计也不会太大。相对于目前年收益率就已高达6.8%的公寓来说，把钱存在银行获得的收益，远比投资公寓差了太多。如此看来，我们想将手头的资产增值，投资公寓也是不错的选择。投资公寓，就是将存款转为固定资产，而这份资产每月还有可能增加1700元左右的租金收入，40年后，资产纯收入不仅可观，作为固定资产的公寓仍可以持续收租，说不定还能不断升值，远不止这30万。算到这里，我已经安耐不住心中的雀跃了。但可能有人会对我说“至少把钱存在银行稳定啊！”的确稳定，但仔细想，随着时间的推移、通货膨胀所带来的一系列消费升级、物价上涨，存再银行的这份稳定资产看似在变多，实则若干年后，仍与现在的30万价值无异，恐怕到那时我们只能祈祷：“钱呐，千万不要再变得越来越不值钱了...”所以，想要资产增值就不能死存钱，坐等天下掉馅饼，不如主动出击才能真正掌握自己的资产，不愧对我们这么多年辛辛苦苦攒下来的血汗钱。那么，问题来了，公寓稳定吗？照我看，其实只要选对了，投资公寓同样稳定，但收益却比银行存款利息高出太多了。经过多次调研与分析，想要在昆明市场上这么多公寓产品中选择值得投资的公寓，我们得看两个前提，这也是考验一个公寓是否能为我们的资产带来长期增值与收益的重要前提：第一，满足公寓未来租金持续上涨；第二，能够保证长期稳定的出租。首先，租金上涨主要看公寓的地段及城市未来发展方向。从昆明市“十四五”规划提出“东进、西拓、南控、北延、中优”的发展思路，昆明主城央作为城市的优先发展区域。而“西拓”是指，西山区为政府重点布局规划的区域，将打造为昆明的城市西向门户，以昆明主城央为核心，加之西山区的发展加持，未来的昆明主城央只会更完善，更中心。因此，公寓选择在昆明主城央内，偏向西山区的位置，就是值得投资的好地段，城市未来发展所向，公寓未来几十年租金上涨是必然趋势。经过了解，在这一点上，昆明佳兆业城市广场公寓就位于主城央二环，还偏向重点布局区域西山区，同时占据“中优”与“西拓”两个政策发展利好，位置是不错，但具体值不值得投资，还得看第二个前提，如果不能够满足长期稳定的出租，对我们的钱来说，可能增值就会比较慢。出租靠什么？当然是人气与租房需求。换言之，就是什么能把人气和有着租房需求的人们吸引过来？其实就是便捷的城市生活配套。昆明主城央周边的市政、学校、医院等高端配套醇熟，人气也一年四季都是旺季的感觉，毕竟孩子读书、就医、市政办公、高端商业体验，甚至是日常生活所需在这里都能得到很好的满足。随之而来的，就是大量的租房需求了，上班族、学生租住、家长陪读、创业人群接踵而至...以上外部因素，其实可以满足出租无忧了。接下来还得看内部因素：公寓自身产品是否满足以上人群租住需求。刚才说到的佳兆业城市广场公寓，建筑面积约35-58㎡平层复式公寓产品，总价低、产品优，综合以上，还是很值得投资的。好了，分析了这么多，我的心中也已经有了答案，投资公寓确实比把钱存在银行更靠谱，更有高收益。只要满足以上两大前提的公寓，都值得考虑。不过，能够以更低成本、轻压力购入好的公寓，这一点也至关重要。毕竟，我们的目的，都是为了以低风险将资产进行更好的增值嘛。挣钱不易，与其坐等增值，不如主动出击，才能在如今通货膨胀的经济环境下，把握住手中的血汗钱！

样板间 2021-06-11 16:26
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佳兆业城市广场III期主城央当红大盘样板间惊艳绽放

乐居买房讯每一次城市焕新的旋律，都藏在城市之心的主题曲里。3月13日，昆明佳兆业城市广场焕新生活音乐节暨样板间开放盛典，圆满落幕。3.0迭代产品样板间活力绽放，焕新城央精彩。宾客欢聚热闹非凡 14:00，营销中心门前已聚满宾客，主持人的精彩开场，为此次开放盛典正式拉开序幕。焕新生活唱响城央随着空灵乐队乐声的响起，现场气氛瞬间被点燃。创想力十足的音乐，唱出热爱，带来轻松和共鸣，宾客随节奏一起摇摆，一嗨到底。嗨吃潮玩焕新体验创意「吉」市，冷餐、烧烤、手工艺品、互动游戏等，丰富多彩的美食潮玩荟萃，趣味十足，“佳兆业城市广场真是太有心了”。样板间迎宾惊艳十足仪式结束后，宾客纷纷前往样板间一睹风采，户型、装修，再到每一寸空间，都是匠心的凝聚，美好生活的写意。本次样板间的开放，不仅是一场震撼的感官盛宴，更是佳兆业迭代焕新昆明城央人居的实力见证，城央生活画卷已徐徐展开。城市级综合体焕新昆明城央项目规划用地面积约350亩，总建筑面积约125万方，是昆明二环少见的大体量连片开发综合体。项目是集品质住宅、精品公寓、商务办公、商业中心、星级酒店、优质教育于一体的国际化体验式都会综合体。为生活于此的人们营造一站式城市生活场景，推动城市发展，构筑城市中轴生活新领地，焕新昆明城央万象。近拥繁华生活圈，畅享大城芯配套佳兆业城市广场落子昆明中轴二环核芯区域，位于向西发展的重要城市副中心板块。项目周边资源丰富，立体化交通网纵横，与运营中的地铁3号线无缝接驳，地铁物业加持，近拥文化、商业、生活、教育、医疗、公园等全面醇熟配套，发展潜力可见。主城央地铁口优教大城佳兆业城市广场III期打造理想境界，焕新城央生活建筑面积约78-118㎡臻装美宅 3.0迭代产品焕新面世样板间已盛大开放诚邀您品鉴建筑面积约38-58㎡SOHO/LOFT火爆热销中

样板间 2021-03-14 17:05
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精装or毛坯？多元产品寓见更优置业选择

乐居买房讯随着限购、限售、限贷等各种管制政策轮番出台，住宅的交易流通变得越发严格，宜商宜居的公寓开始成为越来越多人的新宠。但很多人在购买公寓的时候，都会面临这样一个问题：选择毛坯公寓还是精装公寓？样板间实景毛坯公寓，灵变自由；精装公寓，省时省心！买公寓到底是精装好还是毛坯好?其实最佳的解决之道，就是就事论事，因人而异，佳兆业城市广场匠心打造建面约38-58㎡SOHO/LOFT公寓，精装毛坯两类灵变选择，全面满足不同客群的置业需求。样板间实景精装公寓租住省心佳兆业城市广场的精装公寓，在交房之前，卫浴、厨房、卧室等各个功能分区均已装修完毕，业主收房后，只需简单配备桌椅、床榻等基本生活家具即可入住，方便快捷，对于时间紧、工作忙、怕折腾的都市年轻客群而言，十分省心。这样的精装修公寓，为业主规划出合理使用空间的同时，也进一步节约了业主的时间成本和经济成本。业主无需忍受建材选购的的讨价还价，装修施工的尘埃噪音，也无需面临水电改造、贴瓷砖、粉刷墙面的杂碎耗时，从买房到入住一气呵成，全程省时省心。样板间实景除了自住外，佳兆业城市广场的精装公寓也非常适合想买房置业、躺赚收租的投资客。公寓的装修建材均选用国内一线知名品牌，绿色环保，持久耐用，家居环境舒适安心。从设备选材到施工监控，整个建造过程均由专业人士严格把关，确保质量以及品质。这样装修精良的品质公寓，未来在出租的时候，将会更受租客的青睐。毛坯公寓自由灵动佳兆业城市广场的毛坯公寓，相对于精装公寓而言具有更多的灵活性，具体包括购买交易的灵活性、装修风格的灵活性、使用功能的灵活性。购买交易的灵活性是指相较于精装公寓，毛坯公寓的总价会相对较低，这意味着更低的购买门槛和更轻的经济负担，对于预算有限的价格敏感型置业者更友好。另一方面，选择毛坯公寓，购买者也可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。装修的灵活性更多的体现在装修风格的自由选择，佳兆业城市广场的毛坯公寓把更多的装修空间完整地留给客户。中国风、简欧风、北欧风、田园风……业主可以根据自己的喜好进行选择，甚至将各种风格混搭融合，打造专属风格，体现自己与众不同的气质与品味。规划图功能的灵活性体现于公寓的实际用途上，作为宜商宜住宜出租的商业性物业，佳兆业城市广城的毛坯公寓，在经过合理的规划改造后，可作为个人工作室或小型办公空间使用，更适合有创业想法的置业者。精装or毛坯？灵动产品给你更多的选择。佳兆业城市广场的公寓，以多元的产品功能，满足置业者差异化的需求。现建面约38-58㎡的SOHO/LOFT，正处于诚意登记阶段，欢迎莅临品鉴。约3.3米层高灵动空间视野开阔卧室厨卫客厅一应俱全干湿分离户型简约方正小空间也有大享受悦享精致宜居小户约4.5米层高格局方正朗阔通透双倍空间多元选择各自精彩楼上休憩楼下办公人生游刃有余自由时尚悦享时光安放美好居所让理想拥有更多可能和可塑性

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样板间 2020-12-29 14:10
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西市大城大有不同，大面宽、大阳台、大开间，大户型魅力解读

乐居买房讯有人说：“生活是一种绵延不绝的渴望，渴望不断上升，变得更伟大而高贵。” 盘点当代人对生活的渴望，自然是拥有一个幸福美满的家庭生活，而把生活过成自己想要的样子，则是一切幸福的开始。样板间实拍图佳兆业城市广场142㎡·宽幕央景大宅，大有不同，大面宽、大阳台、大开间，自由享受惬意居室，收获美妙生活日常。超大面宽，全明宽幅采光，生活自有明媚样板间实拍图恢弘四开间，约13.2米宽幕揽胜对阳光风景不设防让卧室和客厅享受阳光的沐浴尽情享受超大面宽带来的惬意二胎时代、三代同堂满足全家人的居住需求奢阔双厅，容纳更多可能，生活自有气度样板间实拍图餐厨和客厅一体化设计，全明通透客厅和餐厅、阳台相连，兼顾实用与舒适 7.2米超宽墅级横厅，奢华空间匹配品质生活在容纳更多风光与美景之外让客厅、让餐厅拥有更多可能性是主人宴客的主会场，亦是家族娱乐的美好空间阔景阳台，俯仰尽揽风光，生活自有风情样板间实拍图生活的美好，怎能少得了美景4.9米大开间景观阳台将户外的阳光美景融入生活之中拥揽繁华与静谧晨起站在宽阔的观景阳台上暖暖的阳光倾洒而来岁月静好，诗意生活阔绰四室，奢享私密空间，生活自有格调样板间实拍图宽敞四房设计，布局合理，功能性强24㎡套房级别主卧室臻配独立卫浴及步入式衣帽间彰显主人的尊贵感和私密性飘窗阳光清风恣意洒入，生活与阳光同在科学厨房，烹享美味时间，生活自有味道样板间实拍图厨房采用U型人性化动线空间布局设计洗涤区、烹饪区及操作台等空间划分明确功能配置充足，动线无缝衔接空间利用率高，可轻松置入双开门冰箱约2.3米奢阔面宽，可容纳多人同时操作无论西式烘焙或亚洲料理都游刃有余对于中国人来说，“宽厅阔宅”是许多人对于家的追求。样板间实拍图户型图而佳兆业城市广场G-A1建筑面积142㎡所呈现的宽境居所，足以将全家人宽待安放生活的理想变为现实。效果图居住是一种生活艺术空间是一场设计美学于宽阔居住空间再造一场生活美学在佳兆业城市广场开启一场恰到好处的幸福生活建面约142㎡央景大宅全城盛启敬献渴望归家的您

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样板间 2020-08-03 11:13

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