片区内基本无其他在售楼盘，大多数为二手房房源，低密项目就更少。金科泰玺云麓書苑目前主推建面约110-290㎡叠墅产品，主推高层户型建面约96-220㎡，高层均价约18000元/㎡，叠墅总价约450-500万/套，项目预计2023年8月交房。
项目周边融创春城書院、融创人民路1979等主打高端豪宅类项目，但均为高层产品，无别墅产品，因此，金科泰玺·云麓書苑在众多高端项目中出类拔萃，更容易被高端客户群体接受；价格方面，融创人民路1979项目（带装修）高层单价约20000元/㎡；融创春城書院（带装修）高层均价约27000元/㎡，260㎡最大户型毛坯高层单价卖到28000-29000元/㎡。
对比同区域在售项目，项目18000元/㎡的价格优势明显。
数据显示，金科泰玺·云麓書苑附近的二手房价格区间从 15000-28000元/㎡不等，其中版筑翠园的二手房均价在 25000-28000元/㎡，翠湖俊园二手房挂牌均价35721元/㎡，相比周边二手房，金科泰玺·云麓書苑在价格上优势明显。
早在2020年，昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中也明确指出，将严控北京路沿线居住用地规模，原则上不予增加纯居住用地。除了城市更新项目，二环内再没有可复制的土地。金科泰玺·云麓書苑地处一环边，各方面配套设施都十分完善，加之一环可开发土地资源有限，今后升值潜力很大。
五华金科泰玺·云麓書苑近日曝光了最新价格——约17500元/㎡，该楼盘目前在售98~185㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。金科泰玺·云麓書苑位于昆明市五华区一环旁，共占地33502㎡，规划471户户，容积率为1.8，绿化率为40%，主推建面约96-185㎡别墅及高层产品，总价较高，适合改善型客户群体；(来源:乐居网)
金科泰玺·云麓書苑主力户型建面约98~185㎡，价格为约17000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。金科泰玺·云麓書苑位于昆明市五华区一环旁，总规划户数为471户，绿化率40%，容积率1.8，物业公司为云南玺生活物业服务有限公司，最终交房时以毛坯,装修交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
