当前项目价格约11000-14000元/㎡，产品带装修交付。从区域来看，目前周边在售住宅项目有江东境界、俊发城、俊发城逸璟峰、碧桂园御龙半山·御园、中海云著等，整体均价在13000-16000元/㎡左右。数据显示，今年1月北市区商品房均价为14249元/㎡。对比而言，青年说·悦领域单价相对较低，加上小户型设计，入手门槛低，对于预算较少的刚需、年轻客群十分友好。
二手房方面，周边已建成大成蔚蓝时代、德润朗悦湾、实力郡城、银河星辰花园等小区，二手房单价在10000-14000元/㎡之间，其价格与周边二手房单价相差不多，项目作为现房发售，配套呈现、楼盘质量上都眼见为实，更有保障。
北市区20多年前就开始迎来大规模开发，区域内聚集了主城区三分之一的人口，由于客群基础雄厚，各种生活配套相当成熟，一直以来被昆明人视为最适合生活的片区。
区域内开发了俊发城、远洋青云府、碧桂园龙腾世家、江东永和府、融城昆明湖等众多项目。2020房企大量在北市区拿地之后，今年北市将可谓是遍地开花。除了锦麟峯荟、俊发城等在售红盘继续抢占市场以外，还有市场期待已久的美的北京路9號、信达万科京江隐翠等新盘面世。
北市区其成熟的区域基建和稳定的运营环境，吸引着众多开发商争相进军北市，为北市区区域价值的攀升起到了助推作用。项目地处北市区核心成熟区，周边配套齐全，人居氛围浓厚，具备一定的升值潜力。
五华青年说·悦领域目前主要在售88.23~89.54㎡三居室，约10600元/㎡。青年说·悦领域项目位于小康大道旁，西临北京路，东至龙泉路，北京路做为昆明城市主干道，第一形象大道，贯穿南北，通达全城。也是昆明最繁华的商业集散地。加之小康大道、北三环、沣源路及东西走向的霖雨路等城市干道组成的交通网络，形成了四横四纵的立体交通，(四横四纵的道路交通网络：四横为沣源路、红云路、红园路、霖雨路；四纵为龙泉路、北京路、小康大道和贯通各地州的杭瑞高速。)保障了区域内自驾出行的极速便捷。本地国企开发，带装修小户型精品现房。(来源:乐居网)
五华青年说·悦领域目前主要在售88.23~89.54㎡三居室，约10600元/㎡。青年说·悦领域项目位于小康大道旁，西临北京路，东至龙泉路，北京路做为昆明城市主干道，第一形象大道，贯穿南北，通达全城。也是昆明最繁华的商业集散地。加之小康大道、北三环、沣源路及东西走向的霖雨路等城市干道组成的交通网络，形成了四横四纵的立体交通，(四横四纵的道路交通网络：四横为沣源路、红云路、红园路、霖雨路；四纵为龙泉路、北京路、小康大道和贯通各地州的杭瑞高速。)保障了区域内自驾出行的极速便捷。本地国企开发，带装修小户型精品现房。(来源:乐居网)
