邦盛万商城

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西山

住宅,商铺

住宅已售完

西山-官渡区广福路与官南路转角200米处 查看地图

官渡区广福路与官南路转角200米处

昆明邦盛房地产开发有限公司

板楼

46%

115300㎡

1.6

198180㎡

住宅,商铺

项目介绍:“邦盛·万商城”地处官南路与广福路交汇处，背靠巫家坝机场，在未来的片区规划中，属于官南板块——次商业金融中心区，同时广福路承担连接新老城的物流、人流和商业流主要通道，2011年春城路打通并穿过现有机场之后，届时项目到达市区仅需15分车程，而老海埂路下穿通车与拓宽、日新路与海埂路立交桥的通车等工程进一步拉近了项目达到市中心区车程时间，而南三环（明目前最新规划的南三环，起于朱家村立交，经昌宏路接广福路止于滇池路，全长14.6公里，其中广福路10.5公里，双向8车道，红线宽68米；新建昌宏路南延线4.1公里，采用双层体系，红线宽50米，高架快速系统采用25.5米双向6车道，地面慢速系统采用双向4车道加两侧机非混行辅道。）和下穿草海工程也将在年内动工，同时随着市政府的搬迁完成和人流量的增加以及周边项目入住率的不断提升，片区预计不到1年时间将迎来历史性的大变革。商铺投资最重要的是看其承载的产业或经营业种，经营业种的成长性决定商业经营租金的成长性或高低可能性，而经营租金的成长性则决定商业价格的成长性，不同业态之间的租金承受力也是不同的，专业市场的租金一般高于周边零售市场的租金价格，邦盛万商城以上百个行业、上千个类别、上万家商户打造一个超级专业市场集群，涵盖日用百货、文化用品、布料布艺、床上用品、服装、建材、儿童玩具、家具、电器、五金交电、塑料制品、厨卫厨具，邦盛万商城以云南16个州县的4000多万人口、泛珠三角洲4.53亿国内人口和东盟10国5亿国际人口为依托，以极大的市场扎堆经营理念为中心，以实力商户、品牌商户等长线经营户为招商对象，以较高的租金成长钱景为导向，引进最具增长潜力的10大行业，为商铺投资者带来最具成长空间的资金收益。商铺投资最重要的是，看承载其的区域和地段价值未来可想象空间与上涨空间，并实实在在的转化为的价格差，一般而言，中心区的商业价值基本已经固化，投资的风险不大，同时未来的成长空间与收益也相对较小。试问，那些超过10万一平米的商铺价值换能够上涨吗？他们的上涨空间有多少？相对而言，处于城市发展方向的未成熟地段则有着较高的投资升值潜力，地处广福路中段的邦盛万商城，从05年到现在，平均的地价上涨了300%，从不到百万一亩到现在的300多万一亩，平均房价上涨了200%，从不到2500的房价上涨到接近5000元，商铺的平均房价上涨了400%，从不到5000元上涨到接近20000元。

待定

否

广福路口(前卫西路)(公交站),青青小镇(公交站),太河村(前卫西路)(公交站),青青小镇(前卫西路)(公交站),太家河(公交站),湖畔之梦小区(公交站)

0,0

周边学校：艾尔西幼儿园,柏宁格幼儿园,西山湖畔之梦小学,培奇全纳幼儿园,金果幼儿园(前福路),月光宝盒幼儿园