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君悦湾如院

夹河湿地公园 水岸生活典范
在售 公园 南北通透 改善盘 2022-新春迎钜惠
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基本信息

  • 楼盘名称
    君悦湾如院
  • 楼盘别名
    王老太君御湾,王老太,福山君悦湾,王老太君悦湾,君悦湾
  • 区域位置
    福山-北五路板块
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅9000元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    福山-福山区振华街1号 查看地图
  • 售楼处地址
    福山区河滨路振华街与河滨路交叉路口西北侧君悦湾售楼处
  • 开发商
    烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼,小高层,高层
  • 绿化率
    40%
  • 占地面积
    180000㎡
  • 容积率
    1.89
  • 建筑面积
    260000㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    536户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 楼盘户型
    三居室(3) 全部户型
    询首付
  • 最近交房
    尚未公布
  • 项目介绍
    君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可直达三区。 君悦湾项目一期5栋楼，均是17层高层，户型建筑面积92至157平米。二期为14栋小高层、6栋高层。 项目注重社区文化，规划建设业主食堂，儿童托管班，小学生班车接送以及养老医疗等项目，是目前人性化社区。项目位于三区黄金位置，交通极为便利，且价位适中，小区北3公里为开发区衡山路商圈，开发区万达广场、大润发等商业均聚集在此，开车约10分钟可到达；此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为：永福园小学和实验中学，对于在开发区芝罘区上班的刚需人群是一个非常不错的选择。

配套信息

  • 物业公司
    烟台盛润物业公司
  • 车位配比
    1:1.1
  • 物业费
    住宅：2.16元/平米/月
  • 人车分流
    否
  • 供水方式
    市政供水
  • 车位
    593个
  • 交通情况
    乘坐301、303、31、33、35、521、522路公交车在玉森明珠或振华街下车均可到达项目。
  • 小区配套
    小区内部自建3000平5A级幼儿园(建设中) 小区配有8000平社区运动场
  • 周边配套
    周边商业：齐林加油站-便利店(524米)，和天超市(671米)，物美超市(672米)，鑫兴家园店(877米)，华联批发超市(950米)，中国移动通信鸿福移动便利店(994米)，物美超市(1061米)。
    周边景观：项目北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态 湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。
    周边医院：天府医院
    周边学校：烟台开发区第八小学(1348米)，烟台开发区四中(1348米)，雏鹰幼儿园(1567米)，鼎丰园幼儿园(1623米)，蓬勃亲子园(1631米)，烟台·书香学府幼儿园(1748米）

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
烟房预许字2022第113号 2022-09-13 27#,28#,29#
烟房预许字2021第016号 2021-01-29 君悦湾小区34、35号楼
烟房预许字2017第137号 2017-09-15 11# 14# 15# 16# 17# 18# 19# 20#
烟房预许字2017第051号 2017-04-07 10# 12# 13# 6# 7# 8# 9#
烟房预许字2016第180号 2016-12-26 21# 22#

历史价格走势

君悦湾如院 12月新房均价

约9000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考
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