福山招商马尔贝拉隶属于西部副中心，目前在售106~140㎡三居室，约10500元/㎡，
招商马尔贝拉为精装房，周边新盘林立，有辉盛岚海、龙湖春江悦茗、万科墨翠府等盘。项目定位改善，均价约10800元/㎡起，周边辉盛岚海均价约11500元/㎡起，西上海崑玉嶺第均价约14500元/㎡起，春江悦茗洋房均价约15000元/㎡起，万科墨翠府13000元/㎡起，在二手房价格上，周边中建悦海和园11层洋房（毛坯）均价约11600元/㎡，同样总价，招商马尔贝拉带装修，更划算，性价比更高。
价格潜力：招商马尔贝拉具有一定的增值空间。首先项目位置比较优越，所在区域属于开发区滨海生活中心，目前开发区正在重点打造，机场、高铁站、八角大学城、八角西港、国际会展中心、威斯汀酒店等配套逐渐完善中，升值潜力巨大，同时，项目距离开发区核心商圈，购物生活很便利。其次，项目产品偏向改善，户型均南北通透，楼栋无遮挡。一期二期有别墅产品，整体容积率低，三大公园，1.6公里海岸栈道，万米金沙滩，环境优美，居住舒适。
该楼盘共占地480000 ㎡，规划4000 户，项目主力户型三居室，均价约10800元/㎡，涵盖高层、小高产品，适合刚改、改善置业群体。开发区西部副中心，容积率1.2低密改善大盘。
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