德奥上河城章全部动态-最新动态-长沙乐居

德奥上河城章



德奥上河城章参考价格约15300-16300元/㎡

德奥上河城章在售户型建面约115~195㎡，价格约15300-16300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。德奥上河城章位于湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，开发商为长沙丰拓房地产开发有限公司，总规划户数为1062户，总规划楼栋数为9栋，绿化率30%，物业公司为2.98，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-12 16:28
德奥上河城章



德奥上河城章价格约14022元/㎡

德奥上河城章价格约14022元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，开发商为长沙丰拓房地产开发有限公司，总规划户数为1062户，总规划楼栋数为9栋，绿化率30%，车位配比为1:0.98，车位数1049个。敬请关注！

销售信息 2022-12-02 19:06
德奥上河城章



德奥上河城章115-195㎡户型正在热销中

德奥上河城章，9年配套入读枫树山悦东方小学(已开学)、雨花湘一外国语中学(即将开建)，距离地铁6号线花桥站仅500米，115-143㎡全装修均价：15300元/㎡，195㎡全装修均价：16800元/㎡，目前7#、8#、10#号栋已首开，115-143-195㎡户型正在热销中。

销售信息 2022-12-02 09:41
德奥上河城章



德奥上河城章主力户型为115~195㎡房源

德奥上河城章预计推出新房源，待售户型建面约115~195㎡房源，目前售价待定。德奥上河城章位于湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，开发商为长沙丰拓房地产开发有限公司，总规划楼栋数为9栋，总建筑面积约185021平，总占地面积约56181平，绿化率30%，容积率3.5，物业公司为2.98，车位配比为1:0.98，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-29 21:12
德奥上河城章



雨花德奥上河城章最新价格来袭，约14022-16979元/㎡，户型建面约115~195㎡

　　乐居买房消息速递今有待售房源德奥上河城章最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　德奥上河城章，位置在湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，隶属于武广商圈，最新价格约14022-16979元/㎡，于2022年11月30日正式开售。该小区占地面积为56181㎡，建筑面积约为185021㎡。建筑类型多为高层，物业类别为住宅。总户数1062套，装修情况为装修。楼盘配备车位1049个，车位配比1:0.98，　　据了解，该楼盘户型区间为115~195㎡，主力户型为四居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有万家丽、保利Mall、运达中央广场，喜盈门，高桥，附近配备医疗省人民医院，湘雅附二医院，周围景观有圭塘河，浏阳河，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-11-29 11:25
德奥上河城章



德奥上河城章于近期开盘价格约14022-16979元/㎡

　　乐居买房讯，德奥上河城章开盘时间为2022年11月30日，目前已有115~195㎡户型房源，价格为约14022-16979元/㎡，敬请关注！　　据了解，德奥上河城章由长沙丰拓房地产开发有限公司开发，总规划户数1062户。总建筑面积185021㎡。绿化率30%，由2.98提供物业服务，小区车位配比1:0.98，最终以装修交付。　　德奥上河城章商业配套有万家丽、保利Mall、运达中央广场，喜盈门，高桥，附近配备医疗省人民医院，湘雅附二医院，环境宜人，临近圭塘河，浏阳河，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-29 11:25
德奥上河城章



11月28日长沙5盘获证新增1034套房源

乐居买房讯据不完全统计，11月28日长沙市5个楼盘获取预售证，获证楼盘为雨花区的德奥上河城章，岳麓区的润和滨江湾、保利长交锦上、建工象山国际、万科森林公园，具体详情如下：德奥上河城章本次获证的是7#、8#、10#，新增预售面积52453.64㎡，户型建面在113-196㎡之间，共375套房源。德奥上河城章位于运达中央广场北侧约800米人民路浏阳河大桥以南约200米西临圭塘河风光带，东临沙湾路，交通便利。根据规划，项目总用地面积56181㎡，总建筑面积185021.42㎡，容积率3.50，建筑密度21.3%，绿地率30.0%，居住总户数1062户，停车位1049个。保利长交锦上本次获证的是8#，新增预售面积9941.14㎡，户型建面在157-165㎡之间，共60套房源。保利长交锦上位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站，定位于高品质、低密度住宅，由保利&顺舟地产共同开发。项目一期由10栋13-16层小高层，1栋9层洋房、1栋幼儿园、商业及配套组成，总建筑面积约12.08万㎡。建工象山国际本次获证的是D7#、D8#，新增预售面积69495.81㎡，户型建面在127-224㎡之间，共401套房源。建工象山国际地处洋湖片区核心区域，坐拥“三中三横”立体交通网络，地铁3号线、8号线(规划中)穿境而过，猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥3条过江通道畅达全程；长潭西、长韶娄、绕城高速环绕，30分钟城际生活已然成型。周边象鼻窝森林公园、桃花岭、大王山、洋湖湿地公园四大氧吧环绕，藏纳高出市中心6倍的负氧离子，项目作为片区唯一山地大宅，地势高，可俯瞰洋湖、靳江河，并可就近到达湿地休闲体验区、体育公园、千亩花海等，以罕有奢侈享受犒慰心灵。据了解，德奥上河城章、保利长交锦上、万科森林公园已开始认筹，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-11-29 10:52
德奥上河城章



拿证速递 | 号外号外！德奥上河城章新领8#房源销许准售面积为11560.41㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，德奥上河城章预售证新鲜出炉。准售面积为11560.41。　　根据项目介绍，该楼盘车位数1049个。　　据准确信息显示，德奥上河城章周边公园配有沙湾公园，医疗条件便利，配有省人民医院，湘雅附二医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-29 09:43
德奥上河城章



拿证速递 | 号外号外！德奥上河城章于2022年11月28日新获预售证准售面积为25927.29㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，德奥上河城章预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0420，准售面积为25927.29，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘物业公司为2.98，车位比1:0.98，最终交房时以装修交付。　　位置方面，该楼盘位于湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，周边公园配有沙湾公园。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-11-29 09:42
德奥上河城章



拿证速递 | 号外号外！德奥上河城章于2022年11月28日新获预售证准售建面为14965.94㎡

　　据悉，德奥上河城章预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0418，准售面积为14965.94，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的德奥上河城章由长沙丰拓房地产开发有限公司开发，绿化率30%，容积率3.5%，物业公司为2.98，车位比1:0.98，车位数1049个，最终交房时以装修交付。　　该楼盘位于湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，周边设施良好，公园配有沙湾公园，商业设施包含万家丽、保利Mall、运达中央广场，喜盈门，高桥，医疗条件便利，配有省人民医院，湘雅附二医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-11-29 09:42
德奥上河城章



德奥上河城章——枫树山+湘一外国语的教育CP，高铁南双地铁口的通达交通丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：张钰婧买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】运达商圈双地铁口品质盘，配套入读枫树山+湘一外国语，将推115-195㎡高层。【项目亮点】 1、项目马路之隔配套有枫树山悦东方小学+雨花湘一外国语中学（暂定名），入读更有保障。2、项目地处高铁南，临近地铁2号线及6号线的地铁出口，通勤无阻，出行便捷。3、项目地处运达商圈、另有保利mall商圈、万家丽商圈、高桥商圈三大商圈环绕，充分满足休闲购物的需求。【价格分析】德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。以双学校为卖点的项目基本是直击刚需的痛点，贴合刚需或刚改的硬性需求，去化更快，保值性也相对更强。加上千亿高铁成熟板块+ 高桥自贸区域的配套升级，片区价值还将进一步提升，未来还存有一定的溢价空间。【楼盘规划】德奥上河城章与德奥悦东方马路之隔，临学校、近地铁口，享运达商圈的繁华，以刚需及刚改群体为主力，后期将由永升物业服务，物业费暂定为3元/㎡/月。从规划上来看，项目总用地面积约56181㎡，总建面积达185021.42㎡，其中住宅面积146961.45㎡，规划有9栋21层-33层住宅、1所6班幼儿园及社区服务站、养老服务站等配套设施，整体容积率为3.5，绿地率30%，共计1062户住户，配有1049个停车位，预计2024年6月30日同时交付。其社区1.5米台地，人车分流，与市政道路形成落差，一定程度上保证了居住环境的舒适度。9栋建筑高低排布，维持在约40米的楼间距之中，建筑密度约21.3%，期间穿插有“cifi-7园林理念”打造的“森氧住区”+IP主题乐园，与老城区的住区形成鲜明的对比。【楼盘基础信息】 1、项目属于中型体量配套齐全的宜居社区，带商业、学校、住宅等配套，舒适度较高。2、高层建筑为两梯两户的平层和两梯三户、两梯四户的类板楼，40米宽间距，采光通风俱佳。3、人车分流的台地式社区，弱化沿街的噪音，人车各行其道，互不干扰，社区环境更安全、舒适。基础信息点评：项目整体进度较快，延用了一期德奥的施工方—浩天建筑，其建筑品质可对比、参照。【户型分析】建面约143平米户型-四居室-建面约143㎡户型方面，项目住宅90-150㎡户型房源共938套，150㎡以上户型房源124套，户型设计以刚需为主，兼顾改善。从目前公布的户型来看，主要为建面约115、143、195㎡三个户型，其中195㎡户型主要分部在6#和8#栋，为两梯两户的纯板楼，小面积段户型则为两梯三户、两梯四户的类板楼。其中143㎡3+1的主力户型，主要分布在楼栋的边户，带双阳台的半赠送及三飘窗一设备平台的全赠送，得房率超85%。从布局上来看，是典型的动静分区格局，4.1米南北一贯式餐客厅，同宽尺度，南向连通7.1米活动阳台，通透性更高，不仅如此，在北边户带设备平台，兼顾采光面的同时可承担起收纳的功能，实用性更高。卧室集中位于内侧，北向带户内花园的半赠送，可扩充为约10㎡的自由空间，书房、娱乐房皆可；主卧套房式设计，约3.5米开间起居室，还带转角式衣帽间及南向独立卫浴、尺度舒适，空间私密。该户型细节布局人性化，做到了高赠送的南北通透格局，富有一定的成长性，但其公卫置于卧室的顶端，起居之间的私密性不强。【样板房细节】项目小面积段户型带约2500元/㎡的装修，大面积段平层户型带约3500元/㎡的装修，涵盖中央空调、地暖等硬件配套。【交通出行】轨道交通：周边轨道交通较为便捷，北向直线距离地铁6号线花桥站约550米，南向距离地铁2号线长沙大道站约1公里，线路地铁口均已开通，距离适中，即避免了地铁口的拥堵，又基本步行可到。公共交通：距离项目营销中心最近的站点为粽树路口站，约185米，途径有210路（洪塘佳苑公交首末站-花桥社区）、707路（花桥社区-中山亭(先锋厅)）、社区巴士23号线（花桥社区公园-树木岭立交桥东）等3条线路覆盖，主要是通往雨花各热门板块。除此，1公里范围内还覆盖有长沙市排水有限责任公司花桥水质净化厂公交首末站、火焰路口、周家垄公交首末站、花桥社区、沙河湾人民东路口、榕树路口、花桥社区公园、合丰社区停车场、圭塘河、浏阳河大道白沙湾路口、浏阳河婚庆公园等多个公交站点，另有143路、215路、212路、X202路等往来车次，可直接拉通岳麓区、开福区、芙蓉区之间的距离。（PS:由于项目的营销中心设立在德奥悦东方的项目内，实际距离略有差异。）自驾：项目南向长沙大道，北向人民路，人民路直通五一广场和湘雅附二，两条东西主干道连接万家丽高架和二环线，可快速通达全城；其中，西向万家丽高架贯穿南北，可连接湘府路高架直通省府、洋湖，通达性较高。交通点评：交通方面，项目出门及是公交站点，地铁口在1公里范围内，少了地铁出入口的拥挤和喧哗，另有东西城市主干道临近，通达性较高。【周边配套】教育配套：项目内部自建6班制幼儿园，一期德奥悦东方配建有枫树山悦东方小学，今年9月已开学；而二期旭辉德奥上河城章将配建36班制雨花湘一外国语中学（暂定名），与项目沙湾路之隔，是目前继青竹湖湘一外国语学校之后的第二所“湘一外国语”中学，教育质量位列长沙的第一梯队。师资方面将由长沙市一中本部合作办学，从集团校选派教学骨干，实力较为强劲，目前该校已纳入2022年度拆迁计划，预计7月底将动工，交付之前能开学。医疗配套：周边医疗环境有限，距离湖南旺旺医院约1.7公里，需通过公交或自驾转乘；而临近的地铁6号线途径有湖南旺旺医院、中南大学湘雅医院、窑岭湘雅二医院、中南大学湘雅三医院、中南大学湘雅医学院等大型综合医院，选择较范围较广，可快速直达。商业配套：项目地处运达商圈，享W酒店、瑞吉酒店2座五星级酒店，轻奢商场、高端餐饮（徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等）等高端品质商业汇聚，另与湾中心MALL马路之隔，日常生活购物均为便捷。另有万家丽、高桥、高铁新城等大商圈环绕，万家丽广场、保利天虹mall等成熟商业体均可选择，选择不重样，吃喝玩乐不愁。公园配套：项目周边双河景加持，另享双公园配套。项目西侧紧临圭塘河风光带、东侧直线距离浏阳河约500米、东南侧约300米处规划有楠竹公园、距离双水湾体育公园约700米，景观丰富，宜居指数较高。配套点评：项目狠抓刚需买房的痛点，为主城区为数不多的双名校新盘，商业、景观配套较为优质，性价比较高，但城区面貌还在提速中，目前周边较为杂乱，东北角花桥污水处理厂。 115㎡起步户型，首付三成约52.8万起，带装修交付，适合南城注重学校及配套的刚需及刚改。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-11-28 15:52
德奥上河城章



德奥上河城章位于雨花区

德奥上河城章位于雨花区，项目是纯新盘，首推预计推出7#8#10#非毛坯住宅，建面115-195㎡，具体信息待定。

销售信息 2022-11-28 12:12
德奥上河城章



榜单|周度咨询热盘出炉榜单前三均为高性价比刚需盘

乐居买房讯据乐居买房长沙站数据显示，上周（11月7日-11月13日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有中建钰和城、南益名士豪庭、城发恒伟西宸之光、运达滨河广场、嘉臣道、万科森林公园、振业城、德奥上河城章、保利长交锦上、汉唐翰林府十盘先后入榜，具体详情如下：位于榜首的中建钰和城，即将加推L29#、L30#建面125-165平毛坯住宅，具体时间待定。目前在售建面125-189平毛坯住宅，均价16000元/平。中建钰和城总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。一期规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。在园林和公共空间的打造上，项目以专有的“六棵树园林”体系，打造约5万方的多组团主题园林，同时精心规划约1900㎡儿童活动区和约1100㎡主题式架空层，营造全龄交互式的多功能社区。配套方面：中建钰和城距离地铁1号线铁道学院站约1.3公里，步行距离较远，可通过公交和骑行换乘地铁。铁道学院站由于靠近学校，日常客流量较大。教育方面，自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。位于榜单第二的为位于芙蓉区浏阳河畔的南益名士豪庭，项目目前在售5#栋建面约107/141㎡户型，均价12500元/㎡，即将交付的准现房，直面约7000㎡中央景观，配超500㎡全龄架空层。项目占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区。配套方面：一线浏河占位，揽超300m浏河醉美风光；临主干道远大路、6/7/8三地铁环伺；万家丽、马王堆商圈近在咫尺；自建名士幼儿园，周边育英三小，东雅中学一站式教育环绕，另有湘雅二医院东院区的优质医疗护航。位于望城区的城发恒伟西宸之光此次占据榜单第三，项目将推建面约106.81-141.01平高层，毛坯均价8800元/平，目前正在认筹中。从规划上来看，项目总占地面积约16万㎡，共分两期开发，其一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，由13栋14-18层住宅和1栋幼儿园组成，共规划有1014户、1099个停车位，配比适中；二期则拟规划约3万㎡商业，商住分离，分批交付，就近可满足日常生活所需。配套方面：项目位于长沙新兴发展板块-高铁西城，该片区以交通为基点，集工业、住宅、商业、服务配套于一体，规划较为全面，与中、小学及商业的规划地块马路之隔，便捷性较高，发展潜能极大。而项目低于限价近1700元/平开卖，价格优势明显，未来随着发展的兑现，溢价空间较大。

销售信息 2022-11-15 10:49
德奥上河城章



德奥上河城章115-195平房源正在火爆登记！

德奥上河城章马上就要首开了，建面115-195平房源正在火爆登记！项目位于河东芯、运达北、圭塘河畔，地铁6号线花桥站旁约500M，兼享6号线与2号线双地铁、枫树山悦东方小学和雨花湘一外国语中学的双名校，小学已经落成开学，还有圭塘河与浏阳河双河景，社区内部景观、北侧的活力公园、南侧的楠竹公园组成的内外三园，约2公里半径内集中了旺旺医院、湘雅二医院(东院区)2大医疗保障，2号线3站到南站，6号线一线达机场，可以说生活配套不仅全、而且优！

销售信息 2022-10-31 17:01
德奥上河城章



德奥上河城章预推建面115-195㎡住宅

德奥上河城章首期预推7#8#10#非毛坯住宅，建面115-195㎡，具体信息待定！项目为纯新盘！

销售信息 2022-10-24 14:51

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当前楼盘

德奥上河城章 约15500元/㎡

长沙雨花

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