开福海洋半岛隶属于四方坪，目前在售88.07~231.18㎡四居室,三居室,二居室，约9300元/㎡，
项目目前在售三期78-139㎡毛坯住宅，仅剩少量房源，均价9300-10300元/㎡，项目于2011年首开，一、二期房源已交付入住，目前一二期二手房均价约11000-12000元/㎡。
对比周边新房：项目周边暂无住宅新品待售，同区万科半岛国际在售建面约108-140㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡；珠江四方印清盘在售建面约121-128㎡洋房，均价14000元/㎡。
对比周边二手房：项目周边多二手房挂出，多为20年以上的小体量社区，无绿化及社区配套，其中，金帆小区成交均价约小区7529元/㎡，才子佳苑成交均价约11220元/㎡，项目已交付的一二期，二手房均价约11000-12000元/㎡，有一定的价格优势。
该楼盘共占地145679 ㎡，规划2471 户，项目三期主推78-139㎡毛坯住宅，均价9字头起，对刚需购房人群比较友好。项目位于四方坪城区，且临近浏阳河，均价9字头起，属于中心城区少有的高性价比刚需盘。
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