金科中梁都荟大观

金科&中梁双强联袂

8.7

已售完 品牌房企中梁控股大型商超教育品牌地产 2022-新春迎钜惠

东房预售证第20220001号

已售完

区域参考均价：约13999元/平米

房价走势

项目地址

肥东县-合肥包公大道与桂王路交汇处东北侧
最新开盘

2022.01.07

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合肥——金科中梁都荟大观丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金科中梁都荟大观位于合肥包公大道与桂王路交汇处东北侧,金科&中梁双强联袂【项目亮点】 1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积91~102㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于肥东县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积91408㎡；建筑面积266112㎡；有1栋；总共2093户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金科物业;物业费住宅：2元/平米/月;尚未公布; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C1户型91㎡-三居室-建面约91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型91㎡该户型建面约91㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。餐客厅一体，优化空间；动静完全分离，餐客厅的休闲娱乐不会打扰到起居室的休息；A1户型102㎡-四居室-建面约102㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型102㎡该户型建面约102㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型整体较为方正，入户有玄关设计，视觉上有缓冲作用；主卧带有独卫，私密性较好；【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是锦源春天(公交站), 与楼盘直线距离为801米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是盛嘉欧园幼儿园，距离楼盘201米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是城关医院，距离楼盘1103米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是月之星生活超市(盛嘉欧园店)，距离楼盘171米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含91~102㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居肥东县的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-12 04:05

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