伟星珑胤台位于肥东泛龙岗板块,靠近东部新中心,区域在售新房数量较多,供应产品多以90-120㎡的刚需房型为主,价格在合肥较低,但与前期相比也有所上升。伟星珑胤台放风价约1.6万/㎡,价格在同板块较高。
目前,泛龙岗板块的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房,短期内并无换房打算,也因此市场上二手房挂牌房源并不多。并且,附近有挂牌二手房的小区多是瑶海的在售尾盘和次新房小区,如安建翰林天筑挂牌价约1.7万+/㎡,参考性不大。
与同市场定位项目相比,伟星珑胤台容积率为1.8,社区较低密,未来自住的舒适度较高。
从地理位置上来看,伟星珑胤台紧邻东部新中心、靠近市区,有未来预期。但目前区域配套有待完善,发展周期较长,该楼盘短期内上升空间有限。
肥东县伟星珑胤台目前主要在售107~122㎡三居室,约15700元/㎡。伟星肥东县FD19-13号地块案名公布:伟星珑胤台。2021年11月10日,伟星以单价887万元/亩竞得肥东县FD19-13号居住地,总价65327.55万元,住宅楼面价7391.63元/㎡,溢价率0%。肥东县FD19-13地块位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角,东至大彭路,南至西涧路,西至汊涧路,北至新安江路,面积为73.65亩,规划为居住用地,容积率1.8,无配建保障性租赁住房比例(毛坯),参考(起始)地价887万元/亩,竞买保证金1.4亿元,居住最高限价1020万元/亩,地块最高总价75123万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格15124元/㎡。(来源:乐居网)
伟星珑胤台主推建面约107~122㎡的户型,价格为约15700元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于肥东县撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角,开发商为合肥伟星置业有限公司,总规划楼栋数为18,总规划户数为889户,绿化率40%,容积率1.8,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)