万科锦上光曜位于肥东大众路板块，作为东部新中心先行板块，区域置业热度较高。
同区域在售新房较多，以毛坯交付为主，少量楼盘选择装修，户型面积段90-120㎡，均价1.5万/㎡左右，主要客群为地缘性刚需。
作为肥东首个竞品质项目，万科锦上光曜装修交付，层高3米、绿化率42%，人车分流，进一步填补区域改善购房需求的空白。万科锦上光曜装修均价1.7万/㎡，相较于周边毛坯产品，价格有所上浮，但未来居住品质更胜一筹，更符合年轻人对居住舒适度的高要求。
大众路板块的购房者多为地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。并且，附近有挂牌二手房的小区多是瑶海的在售尾盘和次新房小区，如安建翰林天筑挂牌价约1.8万/㎡，参考性不大。
万科锦上光曜位于肥东县，目前主要在售93~125㎡四居室,三居室，约16200元/㎡起。万科锦上光曜为住宅：70年产权的项目，肥东首个竞品质楼盘，万科开发，适合对居住品质有高要求的年轻人。万科锦上光曜位于肥东大众路板块，作为东部新中心先行板块，区域置业热度较高。同区域在售新房较多，以毛坯交付为主，少量楼盘选择装修，户型面积段90-120㎡，均价1.5万/㎡左右，主要客群为地缘性刚需。作为肥东首个竞品质项目，万科锦上光曜装修交付，层高3米、绿化率42%，人车分流，进一步填补区域改善购房需求的空白。万科锦上光曜装修均价1.7万/㎡，相较于周边毛坯产品，价格有所上浮，但未来居住品质更胜一筹，更符合年轻人对居住舒适度的高要求。大众路板块的购房者多为地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。并且，附近有挂牌二手房的小区多是瑶海的在售尾盘和次新房小区，如安建翰林天筑挂牌价约1.8万/㎡，参考性不大。(来源:乐居网)
肥东县万科锦上光曜目前主要在售93~125㎡四居室,三居室，约16200元/㎡起。万科锦上光曜为肥东首个竞品质楼盘，于东部新中心打造东方美学住区。项目位于大众路与长临河路交口，项目占地约89.45亩，总建面约16.9万方，项目规划20栋高层与洋房，其中洋房8栋，高层2栋、小高层10栋，约1141户，建筑面积：小高层约93-109㎡，洋房125㎡，容积率≤2.0，建筑控高≤80m，绿地率42%。4月28日，肥东FD202201号居住地达最高限价977万/亩，万科、尚泽进入竞品质阶段，地块总价87393.6万元，楼面价7327.5元/㎡，溢价率14.94%。肥东县FD202201位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451(其中A地块45.831亩，B地块43.62亩)，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，毛坯限价14827元/㎡。(来源:乐居网)
