京冠悦宸府主推户型为95~117㎡三居室,二居室，约6600元/㎡起，
周边有城改公园首府、世茂雅庭、城建庆丰里等楼盘，在售均价约9000-14000元/㎡。京冠悦宸府高层均价6600元/㎡、小高层均价7000元/㎡，相较之下更具性价比。
区域内二手房小区不多，文德凯旋门、文一锦门繁华里等小区仅个位数挂牌，均价在8000元//㎡左右。与之相比，新房京冠悦宸府售价更低。
目前合肥主城区大部分楼盘均价已超2万+/㎡，长丰县在售的小高层、洋房均价也在1.3-1.5万/㎡左右，相较之下京冠悦宸府的价格更低。
就区位来说，京冠悦宸府距离市区确实较远，市区客户会偏少；但对于地缘性客户来说，京冠悦宸府容积率1.8，且小区整体不大，后期居住舒适度会比较高，再加上周边交通畅通，整体性价比较高。
京冠悦宸府位于长丰县，具体地址为长丰县水湖镇罗塘路以东、一环路以南，容积率为1.8，绿化率为40 %，位于水家湖，紧邻南一环，交通便捷，容积率1.8的低密型社区，房价较低。
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