周边有城改公园首府、世茂雅庭、城建庆丰里等楼盘，在售均价约9000-14000元/㎡。京冠悦宸府高层均价6600元/㎡、小高层均价7000元/㎡，相较之下更具性价比。
区域内二手房小区不多，文德凯旋门、文一锦门繁华里等小区仅个位数挂牌，均价在8000元//㎡左右。与之相比，新房京冠悦宸府售价更低。
目前合肥主城区大部分楼盘均价已超2万+/㎡，长丰县在售的小高层、洋房均价也在1.3-1.5万/㎡左右，相较之下京冠悦宸府的价格更低。
就区位来说，京冠悦宸府距离市区确实较远，市区客户会偏少；但对于地缘性客户来说，京冠悦宸府容积率1.8，且小区整体不大，后期居住舒适度会比较高，再加上周边交通畅通，整体性价比较高。
京冠悦宸府主推户型为95~117㎡三居室,二居室，约6600元/㎡起，周边有城改公园首府、世茂雅庭、城建庆丰里等楼盘，在售均价约9000-14000元/㎡。京冠悦宸府高层均价6600元/㎡、小高层均价7000元/㎡，相较之下更具性价比。区域内二手房小区不多，文德凯旋门、文一锦门繁华里等小区仅个位数挂牌，均价在8000元//㎡左右。与之相比，新房京冠悦宸府售价更低。目前合肥主城区大部分楼盘均价已超2万+/㎡，长丰县在售的小高层、洋房均价也在1.3-1.5万/㎡左右，相较之下京冠悦宸府的价格更低。就区位来说，京冠悦宸府距离市区确实较远，市区客户会偏少；但对于地缘性客户来说，京冠悦宸府容积率1.8，且小区整体不大，后期居住舒适度会比较高，再加上周边交通畅通，整体性价比较高。京冠悦宸府位于长丰县，具体地址为长丰县水湖镇罗塘路以东、一环路以南，容积率为1.8，绿化率为40%，位于水家湖，紧邻南一环，交通便捷，容积率1.8的低密型社区，房价较低。(来源:乐居网)
长丰县京冠悦宸府目前主要在售95~117㎡三居室,二居室，约6600元/㎡起。2021年6月18日，京冠以单价262万/亩竞得长丰县CF202106号地块，总价13959.36万，竞配建租赁面积达7800㎡，住宅楼面价2183.32元/㎡，溢价率30.35%。 长丰县CF202106号地块位于罗塘路以东、一环路以南，占地53.28亩，1＜容积率≤1.8，参考地价201万/亩，最高限价206万/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁面积15900㎡。根据竞买要求需同步修建一座6班幼儿园。(来源:乐居网)
