联发滨语听湖位于包河，目前主要在售110~187㎡四居室,三居室，约27697元/㎡。
联发滨语听湖为住宅：70年产权的项目，总价约380-420万，建面约142㎡，置业门槛高，适合追求生活品质的改善人群置业。
同板块内在售新房较少，仅有中海九樾和文一塘溪津门。其中，中海九樾剩余少量底复房源，总价429-585万元/套，即将清盘；文一塘溪津门普通住宅已经售罄，在售别墅，建筑面积约500㎡，均价4.2万/㎡。联发正荣滨语听湖总价约350-420万，有一定价格优势，剩余13栋住宅楼未加推，选择空间较多。
周边二手房小区有绿城招商诚园（已交付）挂牌价2.9万/㎡，云谷名庭（已交付）挂牌价约3万/㎡、时光印象（已交付）挂牌价约2.7万/㎡、滨湖正荣府（已交付）挂牌价约2.9万/㎡。联发正荣滨语听湖均价约2.77万/㎡，与二手房价格相当，不存在倒挂优势。
而与同类型改善产品相比，联发正荣滨语听湖价格较高，价格优势不明显。不过，项目位于滨湖热点区域，有地段优势，距离地铁较近，学校资源丰富且周边配套齐全，具有较强的竞争实力，置业人可以根据自身需求购房。
从地理位置上来看，滨湖新区在合肥的规划发展方向中地位较高，且发展水平和配套利好不断落地，购房者对滨湖新区的认可度和向往程度较高，区域楼市的发展空间较大。联发正荣滨语听湖落位于此，未来也将有所增值。
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