中海观园同板块楼盘全面步入2万+时代，装修交付为主，彼此间价格相差不大，主要受高层、洋房不同业态影响。
中海观园规划高层、小高层，均为装修交付，首次登记之时2201组客户摇88套高层房源，刚需822组；44套小高层初步审核通过317组，人数略有减少，但同样触发摇号，买房人较为认可骆岗生态公园周边楼盘价格潜力。
中海观园南侧为皖都徽韵（挂牌价20413元/㎡）、和昌中央城邦（挂牌价25515元/㎡），居住氛围浓厚，可满足基本生活需求。不到一年的时间，周边二手房涨幅明显，新房更具有性价比。
与同市场定位项目相比，改善类产品均为装修为主，打造低密住宅，价格均全面突破2万+/㎡，彼此间差异并不大。
相对于同区域内的其他楼盘，中海观园紧邻骆岗生态公园，且周边小区环绕，居住氛围浓厚，现阶段已可满足基本生活需求，具有保值性。
中海观园G2幢累计登记成功的客户共486名，其中，刚需客户273名，普通客户213名。G2幢共80套房，其中刚需24套，均价20748.99元/㎡，非刚需要求首付8成起。
据悉，刚需首付3成起，非刚需首付8成起。普通客户最低验资金额G1普通客户155万，刚需客户58万；Y6普通客户273万，刚需客户102万。
中海观园主推户型建面约102~135㎡，价格约20849元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于包河大道以东、延安路以北，开发商为中海地产集团有限公司，总规划户数为432户，总规划楼栋数为8栋，容积率2.2，物业公司为合肥中海物业管理有限公司，车位配比为1:1.2。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
