晴翠府

Bb商办混合用地

在售南北通透大型商超 4号线

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实景示范区伴随夜幕盛启！晴翠府冒雨公开，现场人气爆棚！

乐居买房讯江北核中核热盘--晴翠府，实景示范区今日（5月28日）晚上7点，盛大公开实景示范区，实体样板间、儿童游乐区、小区水景等展现在买房人面前。虽然下着小雨，但是一点不影响活动的进行，现场人头窜动，热闹至极，人气爆棚！此次公开的是建面约112平和143平的样板间，给买房人最真实的品质感和空间感。样板间展示晴翠府总体量约48万方，包括了14万方旗舰级购物中心华东卓悦汇和华东首座京东MALL，也是地铁上盖的城市TOD项目。目前在建中的地铁4号线二期“浦江站”就在家门口。据悉，项目进展非常快，目前18栋楼同时在建，信心和实力非常强。主力户型：建面约127㎡四室两厅两卫↓↓ 建面约127㎡，四室两厅两卫设计，双厅一体，让各功能分区明晰而空间相融，不仅视觉上大幅度提升客厅开阔感，更增加了更多家庭公共区域；阔景双阳台设计，兼具生活和观景功能，满足周末家庭party狂欢。建面约143㎡四室两厅两卫↓↓ 建面约143㎡，独立入户玄关、鞋柜精灵、西门子油烟机、洗碗机、双头灶台、大尺寸电视背景墙、日立的中央空调、爱迪士、兰舍的新风系统，还有菲斯曼、A.O史密斯的燃气壁挂炉等细节，体现了晴翠府对品质的追求。晴翠府位于扬子江隧道隧道口， 1公里范围内轨道、公路交通覆盖。地铁4号线浦江站上盖（规划），距11号线中央商务区站500M（规划），13号线中央商务区站500M（规划），出行便捷。项目由卓越、旭辉、金地商置共同开发，规划18栋15-26层的高层住宅，同时还有一座商业综合体，外加一座总高150米、共27层的公寓楼。其中，项目商业部分将打造卓越旗下购物中心旗舰品牌—卓悦汇，同时引入华东首个京东MALL。晴翠府一路之隔是在建中的华润万象商业综合体，外加同步在建的江北地下城，不久的将来，以卓悦汇为中心的商业新中心将在此形成。医疗方面，项目2公里范围内有鼓楼医院江北国际院区，在建的国际化名医中心、南京国际眼科医院等多个重量级医疗机构。

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样板间 2022-05-28 22:30
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好住丨TOD地铁上盖，江北核中核大户型改善盘热销中

晴翠府占地面积123178.1㎡，分四个地块，A地块商业及B地块商业为卓越旗下购物中心旗舰品牌——“卓悦汇广场”，A地块组团为“晴翠府璟府”、B地块组团为“晴翠府珑府”、D地块组团为“晴翠府翠府”，住宅部分共18栋16-30层高层、小高层。户型建筑面积约112、127、129、143、165㎡，规划户数1478户左右，容积率2-2.4，绿化率30-35%，得房率在76.65%-79.9%之间。除此之外，项目还将打造1栋27层公寓，并引进华东地区首家京东茂商业体，后期物业为旭辉永升物业。作为卓越在南京的第一个“晴翠系”产品，楼栋与户型的设计上较为专业。项目楼栋采用铝板、一体板设计，配备金属线条，比较大气。D地块楼王6#共24层，每层3.1米高，一层采用架空设计，架空层高3.6米；其他楼栋采用部分架空形式，层高2.95米。所有楼栋配备20-40㎡阳光会客厅，适宜居住。项目内部进门为水栖景观，蘑菇型植物景观遍布社区内部，环境宜人，楼间距40-62米，视野比较开阔，另外还配备600米夜光跑道，运动休闲两不误。晴翠府建面约112、127、129、143、165㎡，其中127㎡、143㎡为主力户型，精装修，均为4房配置，主要满足改善置业的需求。建面约127㎡四房两厅两卫（☆☆☆☆）四房设计，其中三开间朝南；入门有玄关柜，增加收纳空间；三卧室设计，朝南均带飘窗，每个卧室配备衣橱，主卧为转角衣橱，增加收纳同时，增强隐私性；双阳台6.8米，阳台转角270度，视野更开阔；餐客厅一体，方便会客，连接阳台，空间阔绰，采光性强；厨房为U型设计，合理动线布局；卫浴三段式，干湿分离，互不打扰。建面约143㎡四房两厅两卫（☆☆☆☆）整体户型方正，布局合理；入门设玄关，拐角为房间，配备衣橱遮挡隐私，距主卧较远，可做老人房；南北通透，横厅阳台5.85米，与客厅一体，宽敞明亮；3间卧室朝南，均配飘窗；主卧L型衣柜设计，增加衣帽间，同时注重主卧隐私，卫浴三段式，干湿分离，互不打扰；厨房U型设计，动线布局合理，增加使用率。晴翠府已开放143㎡升级装修样板间，另有127㎡升级装修样板间，与江北同期样板间对比，装修标准较高，同时南北两边均设置飘窗，阳台与主卧转角处均设置转角窗，空间更为敞亮。装修三大件为：日立的中央空调、爱迪士或兰舍的新风系统，以及菲斯曼或A.O史密斯的燃气壁挂炉，质感较好。入户设玄关柜，并设置玄关精灵，带有除臭功能，较为人性化。客厅吊顶采用立邦、三棵树、多乐士或同等品牌，质量有一定保障，同时设置陶瓷大板电视背景墙，较为大气。餐厅北侧留有飘窗，通透性较好。厨房双头灶台、油烟机、洗碗机采用西门子三件套，同时设置冰箱预留位，与餐厅一体，更显空间宽阔。主卧空间较大，配备独立衣帽间与卫生间，隐私感较好。主卧床头背景采用皮革硬包，有一定质感，飘窗空间较大，居住舒适。卫生间镜柜采取一门到顶形式，整洁美观，其中台盆、马桶等采用杜拉维特品牌用品，主卫浴缸、龙头采用科勒或TOTO同等品牌产品。

样板间 2022-03-23 16:21
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即将首开！江北1月热盘动态汇总！看看有没有你心仪的？

回顾2021年，要说南京楼市变化最大的部分，非江北莫属，国家新区加自贸区的双重利好加持，使得江北新城市中心的规划愈发明朗，不少买房人看准机会，抓紧上车。截止2021年12月27日，南京全市共计申领销许674次，其中江北申领159次，约占据全市申领总数的23.6%，近四分之一，而在核心区板块中，有12盘开盘售罄，最低中签率更是低至2.44%。全年总成交套数突破3万套，是南京2021的供货和成交主力军，增长势头强劲！那么在2022年的第一个月，江北又有哪些楼盘即将上市呢？1、城南中心纯新盘——金陵星图金陵星图已公开户型建面约89、113、139㎡升级装修样板间，项目住宅部分共规划16栋25-26层高层住宅，预计近期上市，计划首开B地块1、3、4号楼，约300套房源，毛坯限价2.8万/㎡，全装修均价约3万/㎡，升级装修包2500元/㎡。金陵星图属于城南中心板块，位于江浦老城（珠江路）和研创园（江北核心区）交汇处，受江北核心区中心区域直接辐射，未来以地标建筑能级成为区域核心地段，带来南京首个约86万方复合式文化综合体，业态多元化，包含住宅、商业、办公、五星级酒店、公寓以及复合式的文化中心。金陵星图由融政、银城、融创三家地产专业运营企业联合打造，物业为银城物业。项目住宅地块以L形围绕文化中心，预留较大的楼间距，保证了每栋楼都能享受充足采光，同时社区内部也将留有充足空间享受园林景观。项目前身为浦口城南中心G53地块，用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、A2文化设施用地，东至浦滨路，南至江淼路，西至浦云路，北至城南河路。总用地面积221841.79㎡，出让面积221841.79㎡（含仅出让地下空间27267.31㎡），综合容积率3.12，起拍价420000万，最高限价504000万，起拍价6068元/㎡，毛坯销售限价28000元/㎡。样板间欣赏：2、富园第一个产品——富园玖誉府富园玖誉府已公开售楼处，预计在2022年1月中旬正式公开样板间，首开时间未定。预计在第一季度入市，毛坯限价30755元/㎡。项目是富园在南京的第一个产品，总占地面积3.2万方，打造6栋9层住宅，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库以及其他配套设施，建筑高度不超过27米，容积率仅1.5，属于低密度多层住宅。小区是目前健康城板块内唯一设计有水景的社区，采用了小尺度街坊+大尺度景观的设计核心，内部设计300米夜光环形健康跑道、中央景观休闲步道等，方便社区居民休闲娱乐，部分楼栋采用架空层的设计，占据住宅面积的35.5%，更好与景观设计融合。小区楼栋均为一梯两户设计，并使用双开门电梯，增大公共使用面积。3、江核唯一全景落地窗——越江时代越江时代此前与12月22日领取1、6、9号楼销许，并于12月24日在售楼处进行首开，首开共313套全装修房源，面积约110、128、143㎡，销许均价32975元/㎡，首付3成。预计1月份将加推2、3、5号楼，约316套房源。项目位于江北核心区青奥公园旁，横江大道与城南河路交界处西侧，由招商蛇口、新希望地产、弘阳地产及新城控股联合打造，规划12栋24-27楼高层住宅，建筑面积110㎡起，社区内部呈错落式布局，打造了超大中央花园景观与架空层社交空间，同时自带约3800㎡集中商业体。越江时代已公开110㎡基础装修样板间与143㎡升级装修样板间，其中升级装修样板间装修标准较高，采用大金、威能、爱迪士、马可波罗、多乐士、维宝、摩恩、弗兰卡等多个一线装修品牌产品，同时，该样板间也是江北核心区目前唯一的全景落地窗样板间。4、大悦城综合体——天悦锦麟同为城南中心的天悦锦麟已于12月10日首开B1、C1、C4号楼，当日去化约9成，并于12月20日趁热加推C2、C3、B3号楼，共288套房源，建筑面积约97、117、135㎡，销许均价29602元/㎡，首付3成，验资80万元，预计1月份仍将继续加推B、C地块剩余楼栋。项目由大悦城控股、新希望共同开发，总建面约86万方的城市综合体，集高端住宅、大悦城购物中心、酒店式公寓、商务办公楼、主题商街、文娱中心于一体，将打造成江北新区的新地标。项目B、C地块规划14栋23-26层住宅，面积97-135㎡。5、江北核中核——晴翠府晴翠府12月26日于扬子江国际会议中心举行开盘。项目12月22日领取珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼销许，共计498套房源，户型建筑面积约112、127、129、143㎡，首付5成，销许均价36147元/㎡，验资186万元，升级装修包3100元/㎡。当日开盘去化约6成，预计于1季度趁热加推。项目由卓越集团、金地商置、旭辉三家联袂打造，项目规划18栋15-26层的高层住宅，同时还有一座商业综合体，外加一座总高150米、共27层的公寓楼。其中，项目商业部分将打造卓越旗下购物中心旗舰品牌—卓悦汇，并引进华东第一家京东MALL。样板间欣赏：写在最后：江北1月动态仍较为频繁，除城南中心与核心区外，葛塘、大厂等区域也有部分热盘待加推，买房人可根据自身需求酌情选择。

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样板间 2022-01-04 17:27
晴翠府



首开6栋楼，江核纯新盘晴翠府即将开盘！

乐居买房讯今日，江北核中核纯新盘晴翠府爆出最新动态，项目预计近期首开共6栋楼，包含B地块的B2#和B3#、D地块的D1#、D2#、D3#、D5#。预计均价39500左右。一房一价，中高区房源单价高一点，最高单价41000左右。低区单价相对便宜些，价差比较大。晴翠府前身是卓越江核G12地块，2021年5月20日，被卓越以43.8亿拿下，毛坯销售限价35000元/㎡。由卓越、旭辉、金地商置联合开发，卓越操盘，旭辉物业，打造了建面约112、127、129、143、165㎡等多种户型。近日，江核晴翠府143㎡升级样板间正式公开，143㎡为四房两厅两卫设计，四开间朝南。样板间实景：入户门采用的是钢木材质，电子锁为四合一智能门锁，入户玄关柜为定制交付，配备有鞋柜精灵。客厅为定制墙布交付，电视背景为陶瓷大板交付，开间大约4.1米。南向阳台大约7米左右，阳台自动晾衣架也包括在升级包里面。143㎡户型南北通透，客餐厅的北边还打造了飘窗。主卧衣柜为定制交付，墙面为定制墙布交付，床头背景为定制皮革硬包交付。主卫台下盘、马桶采用品牌杜拉维特，淋浴房的门为三段式推拉设计，主卫浴缸配备科勒、TOTO。厨房采用摩恩、科勒的单槽池以及抽拉式水龙头，西门子的灶台、油烟机、洗碗机，此外，还预留了双开门冰箱的位置，不会影响柜子的使用。晴翠府总共规划建设 18 栋 17-31F 高层住宅，总共 1478 套房源，户型共分 112、127、129、143（两种户型）、165㎡六种户型。点击查看更多近期开盘快讯点击查看更多近期销许快讯点击查看更多新品入市动态

样板间 2021-12-14 16:19

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晴翠府 约36229元/㎡

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