越湖名邸

越湖名邸

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吴中-上方山越溪版块

住宅,别墅,商铺

住宅已售完

吴中-吴中区吴中大道118号（吴中大道与长蠡路交汇处）

吴中区吴中大道118号（吴中大道与长蠡路交汇处）

苏州兴力达房地产开发有限公司

独栋别墅,多层,小高层

48%

352282.2㎡

1.29

600000㎡

住宅,别墅,商铺

3336户

70年

2014年12月30日

　　一、地理位置，本项目地处江苏省苏州市吴中区越湖路北侧，滨河路东侧，用地东面、北面、西面分别有大庆河、西塘河、跃进河将其三面环绕，南面为城市大道,交通便捷。 　　二、主要经济技术指标，本项目用地性质为居住及集中商业用地，其容积率﹤1.3、建筑檐口高度﹤36m、建筑层数≤12层、建筑密度﹤25%、绿地率≥37%、人均公共绿地≥1.0 m2/人，总用地面积为352284 m2(约528亩)，总建筑面积为563110 m2，其中住宅建筑面积为475760 m2，商业建筑面积为87350 m2，总投资13亿元，计3336户。 　　三、设计理念，项目定位于中高档，强调以人为本，以“舒适、环境、品位、苏州”为设计理念，结合周边水景，建构亲水小镇，打造一个与环境和谐共生，既有历史片段的记忆，又能体现现代生活追求的建筑群落。 　　四、设计总体构思，以中心水景的“如意”状传统吉祥图案为出发点，结合“小桥流水人家的”江南水乡意蕴，并通过极具地域特色的江南商业风情街，粉墙黛瓦的建筑元素，曲径通幽、步移景异的江南园林留存历史记忆。而通过便捷高效的车行交通环路，现代的健身娱乐设施,舒适方便的房型设计等先进的现代设计理念和设计手法，给予居住者现代生活的物质和精神享受。 　　五、小区整体设计，巧妙的将小高层、多层住宅及独栋别墅等多种层次建筑物，结合环境组织在各个适当区域，形成优美的天际线；并根据商业集中布置原则，形成了南侧的对外商业和小区配套的江南风情街，融入地域特色，突出江南格调。

四川兴力达物业服务有限公司苏州分公司

1：1.3

2.03元/月/平米

否

市政用水

4336个

55路 62路 514路 522路 551路 628路至大龙江桥站台下； 5路 7路 7路区间 51路 53路 503路 505路至复兴桥站台下。

超市;美容美发;小区会所等

周边商业：好旺玛超市、吴中商城、服装城、长桥菜场、碧波菜场、华东商业城、华润仓储超市、好又多量贩 大江南洗浴中心、阿丽山沐足、威克多运动中心 特色风情“老街”

周边景观：“福禄寿喜吉祥和合”八大园林

周边医院：吴中人民医院、吴中长桥人民医院、吴中开发区医院

周边学校：红庄小学，碧波中学、国际教育园,碧波实验小学、苏苑中学、苏苑实验小学、幼儿园:碧波幼儿园、宝带幼儿园