吴中中信泰富玖著云庭目前主要在售114~191㎡四居室,三居室，约30971元/㎡。2020年4月1日，项目所在地块苏地2020-WG-9号地块(即中信泰富玖著云庭)被中信泰富以底价201567万元竞得，成交楼面价8355元/平米。中信泰富玖著云庭位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧，紧邻吴中太湖新城的地下空间，版块中心位置。据悉，中信泰富玖著云庭由3个地块组成，分为A区、B区、C区，其中，A区和B区为住宅+商业部分，C区为纯商业部分，且未来将建设为超高层项目。整个复合地块总投资超过50亿。中信泰富玖著云庭住宅产品系为豪宅系列的“九系”，如前所述，玖著云庭住宅部分位于A区+B区，容积率3.5。根据规划，玖著云庭住宅拟建10栋住宅，其中，A区5栋24-31F高层(366户)，B区5栋23-31F高层(412户)，合计778户。全装修交付，三大件都有，外立面以豪宅标配，大面积铝板为主，香槟银灰色铝板+灰色铝板+深灰色漆。(来源:乐居网)
中信泰富玖著云庭主推户型为114~191㎡四居室,三居室，约30971元/㎡，中信泰富玖著云庭尚未开盘，现场置业顾问给予的参考价为32000元/平，略高于片区内项目。周边多为顺销和尾盘项目，例如融悦湾花园均价31000元/平，江南沄著均价约29500元/平，天鹅港华庭均价约为28754元/平。 二手房方面，轨交4号线苏州湾北站附近几乎没有二手房项目。版块内二手房项目，多在苏州湾大道东侧，可以参考的有挂牌价约26000元/平的新城湾语城，挂牌均价约30000元/平的建屋吴郡半岛和太湖颐景，以及挂牌均价35000元/平的融创苏州壹号院。结合项目预计价格与版块新房、二手房均价来分析，中信泰富玖著云庭预估的开盘价，性价比一般，略高于片区内均价水准。测评师说：吴中太湖新城多为顺销或尾盘在售项目，中信泰富玖著云庭作为纯新盘，或将成为版块价格的标杆。由于项目尚未开盘，并不能给出一个明确答案，而从版块目前的规划来看，尽管版块内公交、公共自行车等基础配套还有待完善，但规划上来说吴中太湖新城版块将会是优生态、全配套的版块，具有一定的潜力。目前，中信泰富玖著云庭114平项目和143平两款户型较受欢迎，但总价预估已经在达到了400万+/套，对于刚改人群来说相对吃力，适合置换或纯改善用户。中信泰富玖著云庭位于吴中，具体地址为吴中区东太湖路南侧、塔韵路西侧交汇处，容积率为3.5，绿化率为38%，中信泰富玖著云庭位于吴中区太湖新城东太湖路南侧，近轨交4号线，在售114、143和190平户型。(来源:乐居网)
