姑苏璀璨平江如苑隶属于平江新城版块，目前在售103~178㎡三居室,四居室，约32000元/㎡，
璀璨平江如苑均价在32000元/㎡，与片区内项目基本持平。周边多为顺销项目，例如周边的云起平江项目，以及尾盘的星河平江新著项目，均价都在32000元/㎡。
而该片区二手房项目相对较少，可以参考的仅有北面的锦华星光园均价在26000元/㎡，北面还有金科开发的另一个项目金科仁恒浅棠平江，二手房挂牌价达到了43000元/㎡，而项目南面二手房则要过京沪高速才有一些二手房社区，如挂牌价28000元/㎡的阳光美地花园、挂牌价29000元/㎡的仲雅苑北区等。
结合璀璨平江如苑在售均价与版块新房、二手房均价来分析，璀璨平江如苑性价比一般，属于片区内均价水准。
璀璨平江如苑周边二手房房龄适中，价格相对新房较低，令项目的价值潜力有所打折。而101平米户型，从产品总价上来说，并不占优势，适合考虑教育和姑苏区醇熟配套的刚改购房者。只有115平户型总价相对其他区域同户型面积，对置换或改善人群而言就相对友好。
该楼盘共占地66207 ㎡，规划1422 户，目前在售均价32000元/㎡，101平户型总价需295万/套起，适合刚改或纯改善人群。璀璨平江如苑总价需295万/套起。项目近轨交4号线和广济北路，在售101-178平户型。
楼盘点评
写评论