中梁知贤悦庭主推户型为102~125㎡四居室,三居室,约11600元/㎡,
2020年12月28日,中梁知贤悦庭首次拿证房源备案均价11699元/㎡,总价区间在111-161万/套,相当于只要一百来万就能拥有100㎡以上的三/四居。2021年6月18日,该盘最后一批次房源也获得预售证,备案价10483-12490元/㎡,备案均价11724元/㎡,区间总价113-159万/套。
截至2022年3月2日,中梁知贤悦庭未完成签约房源还有216套,项目规划户数1013户,去化房源已达797套。值得一提的是,2021年1-12月,该盘签约759套,位居吴江区住宅成交套数榜前十。
据CRIC苏州机构数据,2022年1月吴江区震泽版块均价约10334元/㎡,环比下跌约4.80%,目前版块新房项目除了中梁知贤悦庭外,还有首次开盘不久的四季印象澜庭以及尾盘悦隽花园。其中,四季印象澜庭在售洋房均价约14841元/㎡,悦隽花园联排别墅总价约320万/套起。相比之下,中梁知贤悦庭价格更亲民。
另据贝壳二手房,震泽当地二手房挂牌均价约1.1万/㎡,具体如悦湖美邸挂牌均价约1.4万/㎡ 、阳光家园挂牌均价约1万/㎡、太阳岛花苑挂牌均价约1.2万/㎡、悦隽花园高层挂牌均价约1.3万/㎡。
通过以上,我们不难看出,中梁知贤悦庭在面对二手房竞争的时候同样有价格优势,去化顺畅也在情理之中。
中梁知贤悦庭位于吴江,具体地址为震泽镇双阳路168号,容积率为1.8,绿化率为30 %,项目位于震泽镇,由14幢11F小高层、4幢16-18F高层组成,小区规划户数1013户,景观布局优。
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