保利姑苏瑧悦

保利发展，古城低密洋房，大平层

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基本信息

楼盘名称

保利姑苏瑧悦
楼盘别名

姑苏臻悦
区域位置

姑苏
物业类型

住宅
参考价格

住宅42500元/㎡变价提醒
楼盘地址

姑苏-金门路与后文家巷交汇处查看地图
售楼处地址

姑苏区金门路与后文家巷交汇处
开发商

苏州保暄房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

小高层,洋房
绿化率

39%
容积率

1.6
物业类型

住宅
规划户数

276户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

四居室(3) 全部户型
询首付
项目介绍

保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅1.6的低密住区。项目规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，打造建筑面积约143-178㎡古城低密洋房，仅276席。项目坐拥古城核心，距离苏州市政府仅1公里，坐享全套市政便民配套，同时项目距离留园约 900 米、西园寺约700 米、寒山寺约 1500 米。2023年8月6日，项目所在的苏地2023-WG-36号地块最终经过28轮报价被保利发展竞得，成交总价为121521万元，成交楼面价约27562元/㎡，溢价率12.5%。

配套信息

物业公司

保利物业
车位配比

1:2
人车分流

是
车位

554个
交通情况

金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
小区配套

一园三堂景观打造，山水隐园、水韵轩堂、礼序厅堂、礼仪门堂。五重归家礼序。一重门庭礼院:从入户处感受序列仪式感；二重山水隐园：山水绿植与建筑交相辉映；三重琉璃水院：静心水院；四重云影雅亭：邻里、社交、亲子互动四季会客厅；五重雅苑归境：单元入户门庭，尊崇礼制空间。
周边配套

周边商业：古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街、来客茂，近狮山商圈

周边景观：苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河、枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心

周边学校：金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
苏房预姑苏2024106号	2024-06-20	3#,7#,10
苏房预姑苏2024078号	2024-05-11	5#,4#,6#
苏房预姑苏2024008号	2024-02-01	8#,11#,2#,9#

历史价格走势

保利姑苏瑧悦 3月新房均价

约42500元/㎡计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

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