中天融域

中天融域

西山

住宅,写字楼,商铺

住宅已售完

西山-滇池度假区广福路与前兴路交叉口（大商汇斜对面） 查看地图

广福路与前兴路交叉路，天鹏窗帘市场1号商铺（大商汇对面）

昆明兆新城房地产开发有限公司

小高层

38.51%

186000㎡

2.12

520000㎡

住宅,写字楼,商铺

712户

70年

2015年12月

　　中天融域项目占地408亩，容积率为2. 12，建筑密度仅为22.22%，绿地率38.48%米。总建面约52万平米，其中住宅面积27万平米，商业、商务面积9.2万平米，共43栋。项目地处昆明滇池国际旅游度假区内，是由昆明兆新城房地产开发有限公司建设的第一个即居住、商业、商务办公、休闲娱乐于一体的大型复合型地产项目。项目配备有2万平米的社区临街商业，规划有超市、金融网点、警务、医疗、休闲娱乐中心、特色餐饮等业态。此外，项目还规划有5栋面积达8万平方米的临街商务写字楼，打造国际级的生态办公空间，引领春城绿色办公新理念。在教育配套上，项目毗邻海贝中英文幼儿园、金河小学等。在项目建设中，还将配备一所12班的幼儿园和一所24班的小学。目前，中天融域项目正在与国内以及国际知名的教育机构意向洽谈。 　　中天融域住宅以12层南北向的板式建筑及部分点式住宅两种建筑形式为主，分两期开发。一期住宅规划建设1744户，为了保障小区良好的居住品质，而将回迁房规划在项目的西南地块，与社区其他地块相对独立，互不干扰；地块的东面为二期规划住宅672户。据了解，项目一期住宅共41栋，其中7栋为回迁房，10栋为板式住宅，其余为点式住宅。 　　中天融域项目位于昆明市主城区西南部，广福路中段，广福路与前兴路交叉口，滇池旅游度假区核心地段。四至界线为：东至华都花园小区，西至拥金路，南至规划道路，北至广福路。距市中心(金马碧鸡坊)的直线距离仅为6.8公里，交通便利、区位优势十分明显。轻轨二号线的修建和草海隧道的建成，将有效的解决交通拥堵问题，使南市区交通出行更加便捷。目前有99路、166路、24路、78路、127路等多路公交车直达项目地，位于项目正对面的南市区公交总站已经建成，将为广大业主的出行带来极大的便利。 　　中天融域是由昆明兆新城房地产有限公司开发建设的一个集居住、商业、商务办公、教育、休闲娱乐于一体的大型复合型地产项目。 　　住宅部分充分利用项目周围的自然环境，户型设计根据朝向、景观、自身定位等因素，以均好性为设计原则，让每家每户都能充分享受到社区内良好景观。采光通透，户型安排合理，充分满足居住的舒适性，将细致入微的人文关爱融合于设计理念中，承载了深厚的建筑文化，打造出高品质的12层阳光全景小高层。中心景观周围主要以南北向的板式建筑三房为主，点式住宅分布在外围，户型以二房、三房为主，面积区间为73-141㎡。 　　商业部分配备2万平米的社区临街商业，规划有超市、金融网点、警务、医务、休闲娱乐中心、特色餐饮等业态，加之星级物业管理，将提供给社区业主更为便捷丰富的生活配套，构建南市区时尚商业中心。 　　写字楼部分规划有5幢面积达8万平米的临街商务写字楼，简洁立面，车位充足，景观视野通透。国际级的生态办公空间，引领春城绿色办公新理念。 　　交通 　　广福路是连接昆明老城区与呈贡新区的快速交通主干道，向东至彩云北路，向西可达草海遂道，向南通向环湖东路，向北可达市中心。随着轻轨二号线的修建和草海遂道的建成，使得面市区的交通出行更加顺畅便捷，迅速通往城市各个区域。 　　除此之外，前兴路公交枢纽站与项目比邻，拥有多条公交线路，将为广大业主的绿色出行带来极大的便利。其中A8路线可直接由昆船南大门直达大商汇，前行100米即可到达本项目。 　　自身配套 　　社区配有12班的幼儿园及24班的小学，目前已与几家国内知名学校冾谈入驻。 　　配套 　　得天独厚的地理位置，造就了本项目第一无二的居住氛围。据不完全统计，项目周边共有7家大型医院、8个大型专业卖场、22所中小学，充分满足未来日常生活需求 。 　　中天融域项目周边聚集的众多成熟生活社区及大型专业化卖场，为项目提供了便利的生活方式。除理想小镇、佳湖花园、湖畔之梦等知名小区外，大商汇、沃尔玛、家乐福、邦盛酒店用品市场等新老专业市场，囊括了建材、百货销售、现代厨卫等丰富的经营业态，生活氛围浓郁。各种配套设置，从教育、医疗、金融、餐饮、农贸市场等，各个方面满足您对便利生活的追求。 　　成熟的生活配套，众多的商业金融设施，省级机关的入住，无一不是保障物业升值的砝码。伴随着昆明市城中村改造步伐的实施，以及轻轨交通的建设。中天融域的未来将拥有无限的升值空间。 　　绿化 　　本项目绿化率38.48%，紧邻广福路退距50米，将小区与城市主干道的连接处做成大片开敞绿地，用林荫道来引导人流，不仅突出了环境的优美，还有效隔离了灰尘、噪音的干扰，形成城市与小区的过渡性空间，大大提高了小区的居住品质。 　　正大河退缩30米而形成的滨河绿化景观带，依托正大河水景资源，将项目设计成具有良好绿化和节能环境的生态绿谷，达到城市与自然的有机结合。 　　而小区内部道路立足“以人为本”的规划理念，结合特定的地域特征，在小区的交通动线上采取人车分流。将小区主要的出入口放在了拥金路和穿越地块东西、南北的规划路上，穿过中心绿地和组团绿地设置了3米宽的人行道一直延伸到住宅楼下，并且采用了无障碍和盲道设计，步行道路与景观相结合，使业主享受到一个亲切、舒适的步行空间。 　　在小区中央及各小片区布置集中绿地、健身娱乐设施、儿童游乐场地、老年休闲广场、健身娱乐场地等，将社区的绿地空间分为两类：硬地和绿化两类进行穿插，灵活布置，使康体活动的空间与景观相互融合，即满足了社区功能的需求又形成了舒适宜人的景观，丰富广大业主的业余生活。 　　通过精心的景观布局，加上精致的小品点缀，为广大业主营造了一个低密度的居住空间，本小区还占据了自然环境的优势——滇池度假区，居住在高层的住户还可以尽享到西山、滇池美景。 　　车位 　　严格按照政府规划要求达到1:1的配比，设置地下车库。车库的出入口设置在各个地块内部道路出入口附近，便捷顺畅，减少了停车对内部交通的干扰，同时也有效进行了人车分流。

1:1

否

目前有99路、166路、24路、78路、127路等多路公交车直达项目地，位于项目正对面的南市区公交总站已经建成，将为广大业主的出行带来极大的便利。

周边商业：理想小镇、佳湖花园、湖畔之梦等知名小区外，大商汇、沃尔玛、家乐福、邦盛酒店用品市场等新老专业市场，囊括了建材、百货销售、现代厨卫等丰富的经营业态，生活氛围浓郁

周边学校：海贝中英文小学(华都校区),昆明市西山邦力幼儿园,北京齐家·6+1金河幼儿园,金河社区幼儿园(拥金段),昆一中度假区分校金岸中学,度假区金岸幼儿园