人民路1979目前待售,预计2024年12月开盘,主推91~143㎡四居室,三居室,售价待定。
人民路1979地处五华,为住宅:70年产权项目,主推91-140㎡住宅,价格19000元/㎡,适合对地铁通勤要求高的改善人群。
融创·人民路1979目前主推91-140㎡城央美宅,价格19000元/㎡,装修交付,项目周边有同类型产品在售的有融创春城书院、翠湖一品、金泰国际等,其产品价格为16000-35000元/㎡,受所处位置及周边配套影响,价格差异较大,在价格对比上,只有与金泰国际相比,融创·人民路1979稍贵,但金泰国际三期名门为毛坯交付。另外,与融创春城书院、翠湖一品相比融创·人民路1979的价格优势明显,且融创·人民路1979的楼下地铁优势更加分。
融创·人民路1979位于二环内,周边在售二手房众多,其中房龄较长的二手房价格一般在11000-14000元/㎡,而房龄较短的二手房价格一般在19000-22000元/㎡,与之相比,在价格上融创·人民路1979不占优势,如果单纯只想在二环内看房或看重周边教育资源,那周边房龄较长二手房也是不错的选择,但如果是想选近几年的新房源,那融创·人民路1979值得选择,特别针对对地铁通勤要求高的人群。
在价格潜力方面,项目位于昆明二环内,周边配套开发成熟,三甲医院分布周边,与西山区教育局签约,业主子女入学可优先就读春苑小学,另外,项目地处人民路路边,通过完善路网可快速抵达小西门商圈、顺城商圈、青年路商圈、东风广场商圈等城芯商圈,满足居住所需要素,所以项目保值性不用担心。
其次,项目负一层与地铁直接打通相连,业主在小区负一楼就可以坐上地铁,无论刮风下雨还是交通拥堵,都可以从容出行。目前昆明轨道网络还在开发阶段,待剩余地铁路线全部完成,地铁周边项目的价格也会有所上涨,而处于梁家河站上的融创·人民路1979获益更大,在价格潜力上有一定的想象空间。
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