枢纽曜城位于官渡，目前主要在售81.75~189㎡二居室,三居室,四居室，约17000元/㎡。
枢纽曜城为住宅：70年；写字楼：40年产权的项目，当前尚未开盘，计划首推3栋和4栋的房源，户型建面约82-189㎡，户型多样，刚需改善皆有选择。
项目目前尚未开盘，据了解，首开价格预计18000元/㎡，产品为毛坯交付。目前，项目周边在售的住宅项目有昆明·润府，昆明·润府在售户型建面约122-211㎡的大平层产品，整体价格在22000-28500/㎡，涵盖三房、四房户型，产品有带装修的也有毛坯的。两个项目位置比较靠近，都是双地铁物业，且都规划有文化教育、商业商务、生态休闲、高端居住等多重业态，主要区别在于昆明·润府住宅户型偏大，最小面积为122㎡，适合首改及改善型客户，相比之下，枢纽曜城户型起步小，价格也低一些，这也意味着枢纽曜城入手门槛更低，总价低，对刚需人群也十分友好。
二手房方面，项目周边的东方上城、金河小区、晋馨苑小区等房龄较老，次新房极少，所以二手房价格较低，11000-14400元/㎡不等，最新交付的昆明·润府【悦府】组团，二手房挂牌价在25000元/㎡以上。
自2016年起，昆明市政府陆续出台政策，昆明市将降低二环内中心城区开发强度，控制房地产建设总量。截止至2022年1月，中心区土地存量仅约56.9万方。在昆明这个环线型城市里，市中心更是多重资源聚集之处，集结着优质教育、丰富商业、知名医疗、便捷交通等城市优质资源。十四五规划中昆明首次提出“中优”的空间布局规划，其中包含：促进二环以内地区功能升级和布局优化，严控新增建设用地。枢纽曜城占据着二环不可多得的土地，具有明显的升值潜力。
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