项目售楼部已经建成,不过目前仍处于关闭状态。首开价格预计13000元/㎡起,产品带装修交付。
茨坝片区在售的楼盘还有碧桂园御龙半山和骆驼湾,碧桂园御龙半山位于龙泉路与红云路交汇处,在售建面约82-140㎡的高层住宅,年底特惠价格约12800元/㎡起,带装修交付,覆盖刚需、刚改需求。骆驼湾邻近云南农业大学,产品定位改善,均为洋房别墅,已是现房在售。洋房户型建面约112-207㎡,总高6层,1T2户设计,成交价约16000元/㎡。别墅户型建面约417-580㎡,总价约600-920万/套,均为毛坯交付。
与片区内同类型项目相比,星辰俊园作为纯刚需项目,主要面向年轻群体,户型小,总价低,且为板式布局,内外双公园,居住环境较好。
二手房方面,项目周边有重机厂生活区、德惠小区、都市枫林等小区,价格区间也较大,1.14-1.77万元/㎡均有,其中都市枫林售价已达1.7万/㎡,如果算上二手房的交易税费,成交均价更高。综合来来,俊发·星辰俊园在二手房中具有较高性价比。
星辰俊园位于北市区茨坝片区,茨坝片区坐落于盘龙区北部,是昆明北门,古为云南府城北部第一站,有良好的生态和人文环境,作为昆明较早开发的区域之一。
在重工业时代的昆明,茨坝片区是承担着重任的片区,片区最早的房地产也起于那个年代,2007年,茨坝片区推出4个楼盘,分别是都市枫林、立欣洲、山水云天和上林宽境,其中3个楼盘以别墅产品为主,大有昆明别墅第三极的势头。由于片区内土地资源有限(基本是厂区和村子,且还没有开始城改),植物园周边能开发的土地除了龙都地块外,几乎开发殆尽。
随着近年来各项利好加持,已经成为下一个未来可期的价值区域。从扎堆的厂房到开发商进驻,俊发、融创、万科等房企介入茨坝片区城改;国家植物博物馆落地茨坝黑龙潭片区,还有茨坝生物小镇……使其真正进入发展的高光时刻。
茨坝片区作为昆明近几年城改的主场之一,片区发展还是值得期待的,只是需要一定时间才能成型,以此看来,俊发·星辰俊园还是具备一定发展潜力的。
俊发·星辰俊园目前待售中,主力户型建面约72~114㎡房源,预计于尚未公布开盘。俊发·星辰俊园开发商为云南俊博房地产开发有限公司,地处茨坝片区,占地面积118713㎡,建筑面积461300㎡,总规划户数为2214户,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)
俊发·星辰俊园预计推出新房源,户型建面约72~114㎡,目前售价待定。俊发·星辰俊园位于茨坝片区,绿化率40%,容积率4,开发商为云南俊博房地产开发有限公司,物业公司为云南俊发物业服务有限公司,最终交房时以装修,全装修交付,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)