烟台御花园三期基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-烟台乐居

基本信息

楼盘名称

御花园三期
楼盘别名

御花园,福山御花园,玉花园,青龙小镇,御花园三期,御花园老年公寓
区域位置

福山-牟平北部观海板块
物业类型

住宅
参考价格
楼盘地址

福山-福山福海路南首（南山路106号）查看地图
售楼处地址

福山福海路南首（家家悦超市旁）
开发商

烟台市德昱地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,多层,小高层
绿化率

35%
占地面积

192821㎡
容积率

1.93
建筑面积

460000㎡
物业类型

住宅
规划户数

3560户
产权年限

70
楼盘户型

二居室(6) 三居室(11) 全部户型
最近交房

2017年12月30日
项目介绍

　　御花园项目位于福山区的南部，是城市中轴线的南端，东依夹河，西邻福海路，南靠青龙山，北通港城西大街。项目由烟台御花园置业有限公司携手500强央企中冶集团共同打造。作为福山城中心宜居山水地产，项目南面紧邻福山政府斥资亿元打造的青龙山公园，东邻政府千万重金建造的夹河生态公园。项目总占地面积约19.6万平米，总建面约46万平米，容积率为1.93，绿化率35%，居住舒适度非常高。项目总规划总户数约3751户，一期二期已入住约1800户，属于较大规模成熟社区，社区采用人车分流，封闭式管理，大大提高了小区的安全性。三期产品共11栋，其中4#、5#、7#、11#、23#为多层；25#、27#、31#、32#、35#、36#为小高层。多层楼间距超过20米，小高层楼间距超过30米。在整个福山区比较稀缺，居住舒适度非常高。　　项目整体规划结构为“一心、一湖、三轴、七园、二十一景”。其中会所、幼儿园、高层住宅主要分布在以一心为中点的南北景观轴线点。多层住宅围绕一湖七园均匀分布，二十一个景点缀其间。小区分为居住区和公建区两个功能区。在小区的居住板块内，我们将小高层住宅设置在小区的景观轴线，多层住宅自成组团。作为周边地区的配套设施考虑，我们将公建配套区沿南山路一侧及河滨南路设置，设有餐饮、商业及各项配套服务设施等。　　小区内采用三级道路，单、双行控制的方法，实现对车流和人流的有效控制，避免绝对的人车分流造成的用地浪费。设计以使区内景观流动作为目的，道路与环境配合，将道路艺术化、人文化、亲和化、丰富其功能，增强其社交性，并增强其智能化，从而达到减速、安全、高效的使用效果，提高小区整体的环境品质，三级道路分别为：双车道路宽7米，消防车道路宽4米，宅间路路宽3.5米。小区的机动车辆停放按地下停车数算，达到每户1辆设置，高于国家标准300%，多层及高层住宅设下地停车库，会所、商业等配套设施的车位结合道路及绿化设置在路边。

配套信息

物业公司

深圳鹏华物业管理有限公司
车位配比

1:1.03
物业费

多层0.7元/月/平方米，高层、小高层1.3元/月/平方米
人车分流

否
车位

待定个
交通情况

乘坐31、30、32、33、521、306路御花园站点下车
周边配套

周边商业：商圈：振华商圈、家家悦商圈、大润发商圈、福山美食城、福山温泉、成熟底商邮局：中国邮政银行：工商银行、建设银行福山汽车站小区内部配套：家家悦超市老年会所

周边景观：夹河

周边医院：医院:福山医院

周边学校：中小学:西关小学、实验小学、福山一中、五职自带社区幼儿园，芝阳幼儿园大学：鲁东大学