烟台大栖地主推户型为98~143㎡三居室，约11500元/㎡，
大栖地为毛坯房，高层均价约10500元/㎡，18层小高层均价约12500-14000元/㎡。目前莱山区新房均价约12973元/㎡（2022年2月价格），同板块新房融创壹品精装房价格约13000元/㎡。二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/㎡（毛坯）。
通过以上房价对比不难看出，大栖地价格低于莱山区2月成交均价。低于融创壹品的价格，融创壹品有品牌效应，外加精装房，融创产品定位高端社区，价格能偏高些。如果考虑精装房可选融创壹品高层。碧桂园凤凰山庄和大栖地价格能有所持平，如果客户喜欢现房，可选择二手碧桂园。
大栖地具有一定的增值空间。首先大栖地开发商为烟台销量较高的本地房企，同一个开发商的其他项目销量不错，消费者还是比较认可。其次，项目位置比较优越，位于莱山芝罘交接处，享双区配套。最后，项目产品偏向刚改，目前市场上刚需和改善客户居多，社区园林规划成“都会森林”。
烟台大栖地位于莱山，具体地址为港城大街与山海路交汇西400米，容积率为1.93，绿化率为41 %，解家旧村改造项目（大栖地小区），共29栋住宅楼，建面约98-143㎡，涵盖高层、小高层产品。
楼盘点评
写评论