锦江山目前均价约14000元/㎡，周边新盘有万科翡翠大道，中南林樾，新华万科翡翠观海等，其中万科翡翠大道均价约14500元/㎡，中南林樾均价约15300元/㎡，新华万科翡翠观海约12800元/㎡，目前高新区均价约7846元/㎡（2021年10月价格），在二手房价格上，周边中海国际社区洋房均价约13000元/㎡。
从以上价格不难看出，锦江山与周边新房价格相当，与高新区整体均价相比较高。
锦江山具有一定的保值增值空间。因为锦江山是由4栋多层花园洋房和12栋11层小高层构成，为低密住区，其容积率较低，仅1.89，居住舒适度高。而且在地控与房企高利润追求的环境下，低密度社区实属难得。所以，锦江山竞争优势较大，价格有一定发展潜力。
莱山锦江山目前主要在售140~146㎡三居室，约14000元/㎡。北方·华和家园由烟台北方置业有限公司开发建设，项目位于莱山一中南、草埠安置楼西，分二期开发，一期规划总用地面积约47131平方米，总建筑面积为130430平方米(其中地上建筑面积89289平方米，地下建筑面积41141平方米)。一期规划建设4栋6层住宅、12栋11层住宅，建筑外立面采用白灰色仿石材真石漆、暗红色柔性面砖、褐色真石漆，屋面采用蓝灰色英红瓦。项目择址莱山区与高新区双城央心，出行畅通无阻，便利快捷。通过科技大道与牟平区保持紧密联系，通过港城东大街快速连通本区域与芝罘区、福山区。通过观海路直通芝罘区，临近烟台高铁南站和荣乌高速等，交通畅达，能快速到达周边城市。更是优享莱山一中、高新区第二实验小学、滨州医学院、烟大南校、烟台文经学院等教育资源、海滨公园、体育公园、市政府、高新区管委等休闲、烟台山医院等配套资源环伺，生活便利无忧。项目距莱山中心商业圈10分钟车程，畅享佳世客、银座、宝龙及大学城商圈的一站式休闲体验，近繁华而无车马喧嚣，家门口有振华超市以及中海国际社区邻里商业中心，保障生活便利，社区四周还有中国银行、建设银行、恒丰银行、烟台农商银行，出门即可办理各类金融业务。核心价值点：双区资源、便捷交通、优质商圈、完善医疗、高质教育。(来源:乐居网)
锦江山主推户型建面约140~146㎡，价格为约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。锦江山开发商为烟台北方置业有限公司，占地面积47131㎡，建筑面积130430㎡，容积率为1.89，绿化率为35%，最终交房时以毛坯交付，敬请关注！(来源:乐居网)
