万科翡翠大道周边新盘林立，多以高端改善盘为主。项目小高层均价14000-16000元/平，高层均价13000-14000元/平；周边有鲁商金茂·观海印象、中南林樾新华万科翡翠观海等项目，周边高层均价约13500-19000元/㎡，洋房均价约16000-22000元/㎡，小高层均价约14000-15000元/㎡，片区房价居高。
新房来说，小高层、高层房价适中；在二手房价格上，周边福地隆城高层均价约9000-11000元/㎡，与二手房相比，价格相对较高。
价格潜力：万科翡翠大道地处莱山区与高新区交接处，地段优越，而且高新区目前大户型，改善产品较少；项目紧邻莱山一中，出门即是学校；项目北为烟台山医院，占据优质的医疗配套；万科品牌在烟台家喻户晓，居住品质有保障；以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。
莱山万科翡翠大道目前主要在售95~178㎡四居室,三居室，约12900元/㎡。万科翡翠大道占位莱山中轴，坐拥观海路、学院路等交通枢纽，紧邻佳世客、新世界百货、大学城商圈、烟台大学、滨州医学院、山东工商学院、莱山一中、烟台山医院莱山新院等城市配套。项目总占地面积约19万㎡，规划总建面约61万㎡，主推产品为建面约95-178㎡宽境三室/四室，定位为“品质改善+精英首置”，可满足全龄段客群的多元化置业需求。项目严苛践行翡翠系精工性能的产品创造、人文生态的健康生活和多维覆盖配套服务的产品精神，匠心打造城市级商业广场、智慧喷泉、星辰天幕、中央公园、阳光草坪、社区商业等都会场景，律动城市活力。(来源:乐居网)
万科翡翠大道在售四居室,三居室，户型面积为95~178㎡，约12900元/㎡。万科翡翠大道位于莱山，隶属于莱山中心居住板块，万科翡翠大道3.5公里范围内，分布有佳世客、宝龙城市广场、银座商厦，振华商厦、新世界百货、保利MALL、祥隆上市里、烟大小吃街等商业综合体。周边还有国际博览中心（1.7公里），五彩文化广场（约2.5）等市政配套建设，生活配套齐全。万科翡翠大道北侧为山东省首个“双三甲”医院——烟台山医院新院区（直线距离2.5公里），就医环境便捷。户型选择较多，单价13000-16000元/㎡，受众于刚需和改善置业群体。(来源:乐居网)
