大栖地为毛坯房，高层均价约10500元/㎡，18层小高层均价约12500-14000元/㎡。目前莱山区新房均价约12973元/㎡（2022年2月价格），同板块新房融创壹品精装房价格约13000元/㎡。二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/㎡（毛坯）。
通过以上房价对比不难看出，大栖地价格低于莱山区2月成交均价。低于融创壹品的价格，融创壹品有品牌效应，外加精装房，融创产品定位高端社区，价格能偏高些。如果考虑精装房可选融创壹品高层。碧桂园凤凰山庄和大栖地价格能有所持平，如果客户喜欢现房，可选择二手碧桂园。
大栖地具有一定的增值空间。首先大栖地开发商为烟台销量较高的本地房企，同一个开发商的其他项目销量不错，消费者还是比较认可。其次，项目位置比较优越，位于莱山芝罘交接处，享双区配套。最后，项目产品偏向刚改，目前市场上刚需和改善客户居多，社区园林规划成“都会森林”。
莱山烟台大栖地目前主要在售98~143㎡三居室，约11500元/㎡。大栖地，作为恒堃控股集团落子莱山核心板块重点项目，以世界语境下的生活样本，打造中国明日城市地标住区，汇聚全球大师智慧，探索未来人居样本。园区景观“都会森林”，消融自然和建筑的边界，用赤忱的温度，为土地再设计，29栋住宅错落分布，让建筑消隐森林之中，回归万物共生的亲密，舒享诗意栖居。建筑立面以珍珠白与高级灰搭配，对标新加坡地契豪华住宅Boulevard88铂瑞雅居和上海豪宅古北壹号，汲取国际现代建筑精髓，彰显潮流居住美学。户型空间3家设计机构5年研发心血历程，多维模拟，毫厘推演，对成长、家人、场景七十年演化轨迹，连通家庭互动场域，将空间的选择权交还于人，允许更多场景对于空间的诉求，打造100-150㎡生命关照大宅，180-280㎡生命涵养叠墅两大产品系，心血研发，前所未有。智慧系统建筑智能化、楼宇智能化、社区智能化、地库智能化四大智能系统，100余项人性化细节设计，体验未来城市人居生活。归家礼序建筑的礼制筑就归家的仪式感，层层归家礼序满足了安全、私密、被尊重等多方面的人性需求。无论是人行归家，还是车行归家，重重礼遇，每一步都是惊喜。品质物业人本为先，专注客户需求，提供专业、细致、舒适、便捷有个性化需求的高阶居住服务，涵盖管家服务、安防服务、智慧服务、品质服务等服务体系。(来源:乐居网)
烟台大栖地主推户型为98~143㎡三居室，约11500元/㎡，大栖地为毛坯房，高层均价约10500元/㎡，18层小高层均价约12500-14000元/㎡。目前莱山区新房均价约12973元/㎡（2022年2月价格），同板块新房融创壹品精装房价格约13000元/㎡。二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/㎡（毛坯）。通过以上房价对比不难看出，大栖地价格低于莱山区2月成交均价。低于融创壹品的价格，融创壹品有品牌效应，外加精装房，融创产品定位高端社区，价格能偏高些。如果考虑精装房可选融创壹品高层。碧桂园凤凰山庄和大栖地价格能有所持平，如果客户喜欢现房，可选择二手碧桂园。大栖地具有一定的增值空间。首先大栖地开发商为烟台销量较高的本地房企，同一个开发商的其他项目销量不错，消费者还是比较认可。其次，项目位置比较优越，位于莱山芝罘交接处，享双区配套。最后，项目产品偏向刚改，目前市场上刚需和改善客户居多，社区园林规划成“都会森林”。烟台大栖地位于莱山，具体地址为港城大街与山海路交汇西400米，容积率为1.93，绿化率为41%，解家旧村改造项目（大栖地小区），共29栋住宅楼，建面约98-143㎡，涵盖高层、小高层产品。(来源:乐居网)
